買賣樓房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]本樓房買賣協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）樓房基本信息1.位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置為[更精確的位置描述，如小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等]。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.用途：該樓房的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.結(jié)構(gòu)：樓房的建筑結(jié)構(gòu)為[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.樓層：該樓房所在建筑共[X]層，本套樓房位于第[X]層。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：該樓房附屬有[具體附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲物間等]，其詳細(xì)信息如下：[附屬設(shè)施的位置、面積、使用權(quán)限等具體描述]。2.裝修情況：該樓房為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用的材料、品牌、規(guī)格等，如墻面采用[品牌]的[材質(zhì)]涂料，地面鋪設(shè)[品牌]的[材質(zhì)]地板等]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.截至本合同簽訂之日，該樓房所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)清。如有未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付樓房前負(fù)責(zé)結(jié)清。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括樓房本身及附屬設(shè)施的價格，以及甲方已支付的裝修費(fèi)用（若有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將樓房交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的樓房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時樓房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)交付前該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供該樓房的質(zhì)量保證書和使用說明書（若有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該樓房的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)樓房產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收樓房后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)列出雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。（二）樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。2.甲方交付樓房時，應(yīng)將該樓房的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房產(chǎn)權(quán)資料不真實(shí)、不合法，或者該樓房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得樓房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致