買賣房屋合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《房屋買賣合同》，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]（如有）。房屋的具體戶型結構為[戶型結構描述]，包括[房間數(shù)量及用途等詳細描述]。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。房屋的裝修情況為[裝修風格及程度描述]，裝修所使用的主要材料包括[列舉主要裝修材料]。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，具體支付情況如下：1.[支付日期1]，乙方通過[支付方式1]向甲方支付購房定金人民幣[X]元；2.[支付日期2]，乙方通過[支付方式2]向甲方支付購房首付款人民幣[X]元；3.……（二）甲方交付情況甲方已按照原合同約定，于[交付日期]將該房屋交付給乙方使用，乙方已實際入住該房屋。三、合同解除原因經雙方充分溝通和協(xié)商，一致認為由于[具體解除原因，如政策變化、乙方資金問題等]，繼續(xù)履行原《房屋買賣合同》存在困難，為避免雙方損失進一步擴大，雙方同意解除該合同。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協(xié)議約定返還該房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施完好無損。（2）有權要求乙方支付因使用該房屋而產生的合理費用，如水電費、物業(yè)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。2.義務（1）在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元退還給乙方，退還方式為[具體退還方式，如銀行轉賬等]。（2）協(xié)助乙方辦理該房屋相關的解除備案登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔因解除合同而產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。（2）有權要求甲方承擔因解除合同而給乙方造成的合理損失（如有），具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.義務（1）在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清因使用該房屋而產生的所有費用。（2）協(xié)助甲方辦理該房屋相關的解除備案登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）不得對該房屋進行任何損壞或破壞行為，否則應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還該房屋及附屬設施或未協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方，否則由此造成的通知不能送達的后果由變更方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當事人協(xié)商一致，可以解