萍鄉(xiāng)市房屋買賣協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方電話]通訊地址：[甲方地址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方電話]通訊地址：[乙方地址]二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于萍鄉(xiāng)市[具體區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（五）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購房貸款，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。（3）如銀行實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款批復(fù)之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方規(guī)定的交付使用條件。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家和地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況和相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）按照國家和地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，且未按照合同約定補(bǔ)足差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條