上海消防維保合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方需要對(duì)其位于上海的相關(guān)場(chǎng)所的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)范圍乙方為甲方位于上海市[具體地址]的[建筑物名稱(chēng)及用途，如商業(yè)大廈、住宅小區(qū)等]的消防設(shè)施提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。消防設(shè)施包括但不限于以下系統(tǒng)：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備等。2.消防供水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)及閥門(mén)等。3.消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、水槍、水帶等。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等。5.防排煙系統(tǒng)：包括排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙閥、送風(fēng)口等。6.氣體滅火系統(tǒng)（若有）：包括滅火劑儲(chǔ)存容器、容器閥、選擇閥、噴頭等。7.其他消防設(shè)施：如消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、滅火器等。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求1.日常巡檢乙方每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、外觀完整性、標(biāo)識(shí)是否清晰等，并做好巡檢記錄。巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，對(duì)無(wú)法當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案。2.定期維護(hù)保養(yǎng)（1）每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能、火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)功能等，確保系統(tǒng)靈敏可靠。（2）每季度對(duì)消防供水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括消防水池、水箱的水位、水質(zhì)，消防水泵的運(yùn)行性能，管網(wǎng)的壓力等，對(duì)水泵進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，保證供水系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）每半年對(duì)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括消火栓的出水情況、噴頭的清潔和堵塞情況、報(bào)警閥組的功能測(cè)試等，確保系統(tǒng)無(wú)故障。（4）每年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行性能、閥門(mén)的開(kāi)啟和關(guān)閉情況等，進(jìn)行模擬火災(zāi)排煙和送風(fēng)試驗(yàn)，保證系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能夠正常工作。（5）對(duì)于氣體滅火系統(tǒng)（若有），每年進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，包括滅火劑的儲(chǔ)存量、容器閥和選擇閥的密封性、噴頭的堵塞情況等，確保系統(tǒng)處于備用狀態(tài)。（6）每半年對(duì)消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志進(jìn)行功能測(cè)試，檢查燈具的亮度、應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能等，確保在火災(zāi)時(shí)能夠正常發(fā)揮作用。（7）每季度對(duì)滅火器進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括滅火器的壓力、筒體外觀、零部件完整性等，對(duì)壓力不足或損壞的滅火器及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.故障排除在服務(wù)期間，乙方接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如2小時(shí)]內(nèi)做出響應(yīng)，緊急故障應(yīng)在[具體時(shí)間，如4小時(shí)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。對(duì)于因設(shè)備老化、損壞等原因需要更換零部件的，乙方應(yīng)及時(shí)提供合格的零部件，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，確保消防設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。4.年度檢測(cè)乙方每年對(duì)甲方的消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)內(nèi)容包括消防設(shè)施的各項(xiàng)性能指標(biāo)是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.每半年服務(wù)期滿(mǎn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的合同款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）對(duì)乙方提出的消防設(shè)施整改方案有知情權(quán)和決策權(quán)，有權(quán)要求乙方對(duì)整改方案進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。（3）在服務(wù)期間，有權(quán)要求乙方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的條件，包括提供消防設(shè)施的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方進(jìn)入相關(guān)場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作等。（3）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中提出的合理建議和整改要求應(yīng)積極配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。（4）不得擅自更改或停用消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或停用，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供水電等資源。（3）對(duì)甲方消防設(shè)施存在的問(wèn)題有權(quán)提出整改建議，并要求甲方按照建議進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（2）遵守甲方的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，不得損壞甲方的其他設(shè)施設(shè)備。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。（4）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，使用合格的零部件和材料進(jìn)行維修和更換，保證維修質(zhì)量。（5）定期向甲方提交消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測(cè)報(bào)告等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自更改或停用消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行或造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每發(fā)生一次不符合要求的情況，扣除合同總金額的[X]%。2.若乙方在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間響應(yīng)甲方的故障通知或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人