買房委托代理合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托代理合同：一、委托事項(xiàng)（一）委托內(nèi)容甲方委托乙方為其購買符合以下條件的房產(chǎn)提供代理服務(wù)：1.地理位置：[具體地理位置要求，如某城市某區(qū)域]2.面積要求：建筑面積在[X]平方米至[X]平方米之間。3.戶型要求：[具體戶型，如幾室?guī)讖d等]4.價格范圍：房屋總價不超過人民幣[X]元。5.其他要求：[如裝修情況、配套設(shè)施等其他甲方特別要求]（二）服務(wù)范圍1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房源，并及時向甲方提供房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等。2.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、談判，爭取有利的購房條件。3.陪同甲方實(shí)地查看房屋，對房屋的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)介紹和說明。4.協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等。5.為甲方提供購房過程中的法律咨詢和建議，保障甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定為其提供代理服務(wù)，及時了解房源信息和購房進(jìn)展情況。對乙方提供的房源有自主選擇的權(quán)利，有權(quán)決定是否購買某套房屋。在購房過程中，有權(quán)要求乙方對涉及的法律問題進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供購買房產(chǎn)的相關(guān)需求和個人信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房用途、身份信息等。按照乙方的安排，及時實(shí)地查看房屋，積極參與購房談判和相關(guān)手續(xù)的辦理。按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。不得在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的賣方進(jìn)行交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買乙方介紹的房屋，否則仍應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理費(fèi)用。在為甲方提供代理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求，積極尋找合適的房源，并及時向甲方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的房源信息。對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得向任何第三方泄露。在購房談判和手續(xù)辦理過程中，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，為甲方爭取有利的購房條件。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保購房過程的合法性和安全性。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代理費(fèi)用：1.代理費(fèi)用為房屋成交總價的[X]%。2.若因乙方的原因未能促成甲方與賣方簽訂購房合同，乙方不得收取代理費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與賣方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。2.剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。四、委托期限本委托代理期限自本合同簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的賣方進(jìn)行交易，或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買乙方介紹的房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定為甲方提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用，并按照已收取代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方的過錯導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩