業(yè)主合伙建房合同范本甲方（業(yè)主代表）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主代表）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有在[建房土地具體地址]合伙建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合伙建房合同條款，以資共同遵守。一、合伙建房的基本情況（一）土地情況1.建房所使用的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]。2.該土地的使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，甲方已合法取得該土地的[使用權(quán)限，如租賃權(quán)、合作開發(fā)權(quán)等]，并具備在該土地上進(jìn)行建房的合法資格。（二）建房規(guī)劃1.雙方計劃在該土地上建造[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，總建筑面積約為[X]平方米。2.房屋的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并報相關(guān)部門審批通過。二、合伙方式及出資比例（一）合伙方式甲、乙雙方以共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的方式進(jìn)行合伙建房。（二）出資比例1.甲方出資[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方的出資應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。對建房過程中的重大事項有決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和金額足額出資。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作，確保建房工程的順利進(jìn)行。及時向乙方通報建房工程的進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。對建房過程中的重大事項有決策權(quán)。有權(quán)查閱建房工程的相關(guān)資料，了解工程進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合甲方辦理建房所需的各項審批手續(xù)。不得干涉甲方對施工現(xiàn)場的正常管理工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。四、房屋建設(shè)與管理（一）工程建設(shè)1.甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并簽訂施工合同。2.施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.建房工程的工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督1.甲、乙雙方共同委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對建房工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。2.施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時整改，直至符合質(zhì)量要求。（三）房屋管理1.房屋建成后，雙方共同委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，物業(yè)管理費用由雙方按照出資比例承擔(dān)。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.房屋建成后，如用于出租，租金收入按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.如房屋出售，出售所得款項在扣除建房成本、稅費等相關(guān)費用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.收益分配每[分配周期，如半年、一年等]進(jìn)行一次，甲方應(yīng)在分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如建房過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。六、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足出資及違約金，否則應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。（二）工程建設(shè)違約1.若甲方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已出資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時承擔(dān)因此造成的損失。2.若施工單位因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重建，并承擔(dān)相關(guān)費用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。給對方造成損失的，應(yīng)足額賠償對方的損失。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以