老房子鄉(xiāng)村出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的一處老房子的合法出租權(quán)，乙方有意承租該老房子用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）老房子位置甲方出租給乙方的老房子位于[鄉(xiāng)村具體地址]，該房屋的具體位置可參照所附的房屋位置平面圖（附件一）。（二）房屋基本情況1.該老房子為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米。2.房屋共有[X]間房間，包括[詳細(xì)列舉房間用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件二。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該老房子的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該老房子擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。按照本合同的約定交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全。因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)居住登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該老房子及其附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付但尚未使用的租金。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿后，應(yīng)按照本合同的約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等。因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如房屋及其附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各