業(yè)主代表聘用合同范本甲方（聘用方）：名稱：[業(yè)主大會名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受聘方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)本小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，需要聘請專業(yè)的業(yè)主代表處理相關(guān)事務(wù)；乙方具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的聘用擔(dān)任業(yè)主代表。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用期限本合同聘用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。二、服務(wù)內(nèi)容（一）代表業(yè)主參與小區(qū)事務(wù)決策1.乙方應(yīng)積極參加業(yè)主大會及相關(guān)會議，準(zhǔn)確傳達(dá)業(yè)主的意見和建議，代表業(yè)主對小區(qū)重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。2.參與制定和修改小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等重要文件，確保文件內(nèi)容符合業(yè)主的利益和需求。（二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)1.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作記錄和財(cái)務(wù)賬目，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況。（三）溝通協(xié)調(diào)工作1.建立與業(yè)主的良好溝通渠道，及時(shí)了解業(yè)主的需求和訴求，向業(yè)主反饋小區(qū)事務(wù)的處理進(jìn)展情況。2.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開發(fā)商等相關(guān)方之間的關(guān)系，解決因小區(qū)管理和服務(wù)產(chǎn)生的糾紛和矛盾。（四）其他事項(xiàng)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，處理與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的其他事務(wù)，如參與小區(qū)公共設(shè)施的改造和建設(shè)項(xiàng)目的決策等。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。2.如乙方未能按照本合同的約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.對乙方的工作提出合理的意見和建議，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。（二）義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付報(bào)酬。2.為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括提供相關(guān)的文件資料、協(xié)助乙方組織會議等。3.尊重乙方的工作意見和建議，不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常工作。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定獲得報(bào)酬。2.在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.對小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)提出自己的意見和建議，參與相關(guān)決策過程。（二）義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本小區(qū)的管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等規(guī)定，依法履行職責(zé)。2.忠實(shí)履行代表職責(zé)，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。3.按照本合同的約定完成服務(wù)內(nèi)容，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。4.保守在工作過程中知悉的業(yè)主和小區(qū)的商業(yè)秘密和個人隱私。五、報(bào)酬及支付方式（一）報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前將上月的報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。六、保密條款（一）保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在工作過程中知悉的甲方、業(yè)主及小區(qū)的商業(yè)秘密、個人隱私、財(cái)務(wù)信息等予以保密，不得向任何第三方披露。（二）保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密時(shí)長]年。（三）違約責(zé)任如乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同的約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的報(bào)酬；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[業(yè)主大會名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[姓名]簽