二手房解除合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋地址]的房屋達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《二手房買賣合同》，并就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋地址]，具體到門牌號、樓層等詳細(xì)信息，如[詳細(xì)門牌號][X]棟[X]單元[X]層[X]號。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、家電（品牌、型號）、門窗、衛(wèi)生潔具等]。2.房屋裝修情況為[裝修風(fēng)格、程度等詳細(xì)描述，如精裝修，采用[裝修材料品牌]的地板、[品牌]的墻面漆等]。二、原合同情況（一）合同主要條款回顧1.根據(jù)原《二手房買賣合同》約定，乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式為：乙方應(yīng)于[具體日期]支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；于[具體日期]支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）通過銀行貸款方式支付。3.甲方應(yīng)于[交房日期]將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）合同履行情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方尚未將房屋交付給乙方，雙方也未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、解除合同的原因經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致確認(rèn)解除原《二手房買賣合同》的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如乙方因資金問題無法繼續(xù)履行合同，或甲方因自身原因無法按時交房等]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回上述房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方配合辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，提供甲方退款賬戶信息]。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如撤銷網(wǎng)簽備案等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方退還已支付的定金及首付款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，如撤銷網(wǎng)簽備案等。不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的定金及首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照上述送達(dá)地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五