購(gòu)買(mǎi)土地建公寓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（土地出讓方）1.名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個(gè)人則填寫(xiě)身份證姓名）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[若為公司填寫(xiě)，個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)]乙方（土地受讓方）1.名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個(gè)人則填寫(xiě)身份證姓名）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[若為公司填寫(xiě)，個(gè)人則填寫(xiě)身份證號(hào)]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地用于建設(shè)公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門(mén)核發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如居住用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[如有附著物，詳細(xì)描述其種類(lèi)、數(shù)量等]。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款：在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。第二期付款：在甲方將土地交付給乙方且協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。尾款：在乙方完成公寓建設(shè)并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]第三條土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付狀況。2.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理土地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]。第四條公寓建設(shè)相關(guān)事宜1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，依法辦理公寓建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)公寓，并在開(kāi)工后[X]個(gè)月內(nèi)完成公寓建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。3.建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行公寓建設(shè)，確保公寓建設(shè)質(zhì)量符合要求。公寓建設(shè)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方的公寓建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同的約定交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。提供辦理土地轉(zhuǎn)讓和公寓建設(shè)相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方建設(shè)公寓過(guò)程中，不得干擾乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同的約定取得土地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)公寓。對(duì)公寓建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理和決策，但應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。依法辦理公寓建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃、報(bào)建、施工等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行公寓建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量。公寓建設(shè)完成后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或進(jìn)行公寓建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、建設(shè)費(fèi)用、利息損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的建設(shè)期限開(kāi)工建設(shè)或完成公寓建設(shè)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。4.通知條款：雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等