甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易購房合同借款及房屋翻新服務(wù)協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方及翻新服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋現(xiàn)有裝修情況：______2.交易價格房屋交易總價為______元（大寫：______）。支付方式：______3.交易時間交易日期：______二、借款協(xié)議1.借款金額借款金額為______元。2.借款期限借款期限為______年。3.借款利率借款利率為______%。4.還款方式還款方式為______。三、房屋翻新服務(wù)協(xié)議1.翻新范圍翻新范圍包括但不限于：______2.翻新標準翻新標準為______。3.翻新時間翻新時間為______。4.翻新費用翻新費用為______元。四、交房及驗收1.交房時間房屋交房時間為______。2.驗收標準驗收標準為______。3.驗收方式驗收方式為______。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行實地查看，并有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。有權(quán)在房屋交易過程中提出疑問或要求乙方解答。有權(quán)在房屋翻新過程中對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。義務(wù)：在房屋交易過程中應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)信息。在房屋翻新過程中應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋交易過程中提供房屋的詳細信息。有權(quán)在房屋翻新過程中按照約定進行施工。有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋交易款項和翻新費用。義務(wù)：在房屋交易過程中應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息。在房屋翻新過程中應(yīng)保證施工質(zhì)量，遵守施工規(guī)范。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行自檢，確保房屋符合交易約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、交易價格以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房屋交易總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.翻新款（如有）根據(jù)房屋翻新進度，在乙方完成一定比例的翻新工作后，甲方支付相應(yīng)比例的翻新款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋翻新完成且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付房屋交易總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或翻新款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋或翻新成果，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋或翻新服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋或翻新服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責免費修復或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋或翻新質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋交易價格、翻新設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字