酒店樓層分租協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的酒店的所有權及經營權，現(xiàn)甲方愿意將酒店的部分樓層分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分樓層用于合法經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.樓層范圍：甲方將其擁有的位于[酒店具體地址]的酒店第[具體樓層號]層，建筑面積共計[X]平方米（以實際測量為準）的樓層分租給乙方使用。該樓層的具體位置及范圍以雙方確認的樓層平面圖為準，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。2.配套設施：該樓層的配套設施包括但不限于電梯、消防設施、水電供應系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通訊線路等。甲方應確保上述配套設施在租賃期間正常運行，如出現(xiàn)故障應及時維修。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該樓層而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式1.租金標準：租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[X]%。調整時間為每年的[具體日期]。3.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。4.保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結清所有費用并將租賃樓層恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回租賃樓層。2.義務按照本協(xié)議的約定將租賃樓層交付給乙方使用，并確保租賃樓層及配套設施符合乙方的使用要求。負責租賃樓層的主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議的約定合法使用租賃樓層進行經營活動。享有租賃樓層的優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，同等條件下，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議。經甲方書面同意后，可對租賃樓層進行裝修和改造，但不得破壞租賃樓層的主體結構。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃樓層及配套設施，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承擔租賃樓層的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。未經甲方書面同意，不得將租賃樓層轉租、轉借或抵押給第三方。五、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對租賃樓層進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和酒店的整體規(guī)劃要求。2.施工管理：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并負責施工現(xiàn)場的管理和安全。施工期間，乙方應遵守酒店的相關規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經營。3.裝修費用：乙方承擔裝修和改造的全部費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對租賃樓層所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設備和設施。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃樓層交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議的約定對租賃樓層的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃樓層的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變租賃樓層的用途和結構、轉租、轉借或抵押租賃樓層，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更和解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知另一方。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙