酒店與物業(yè)公司合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[酒店全稱]法定代表人：[姓名]地址：[酒店詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)公司詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[酒店名稱]的經(jīng)營管理權(quán)，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方酒店提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用部位包括但不限于酒店的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期對上述部位進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、正常使用。對于發(fā)現(xiàn)的損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于酒店的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃，安排專業(yè)人員進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修和調(diào)試，及時(shí)更換老化或損壞的零部件。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負(fù)責(zé)酒店公共區(qū)域（包括大堂、走廊、電梯廳、樓梯間等）的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、擦拭、消毒，墻面清潔，門窗玻璃擦拭等。2.負(fù)責(zé)酒店外圍區(qū)域（包括停車場、綠化帶、人行道等）的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期清掃垃圾、雜物，保持環(huán)境整潔。3.負(fù)責(zé)酒店垃圾的收集、清運(yùn)工作，按照規(guī)定的時(shí)間和方式將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場所。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.負(fù)責(zé)酒店內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，美觀整潔。2.根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，及時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，合理更換花卉、綠植。（五）安全管理1.負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門崗，安排專人24小時(shí)值班，對進(jìn)出酒店的人員、車輛進(jìn)行登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入酒店。2.建立健全安全巡邏制度，安排安保人員定時(shí)對酒店各區(qū)域進(jìn)行巡邏檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.負(fù)責(zé)酒店消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期組織消防演練，提高員工和住客的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（六）停車場管理1.負(fù)責(zé)酒店停車場的車輛停放管理工作，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車場交通順暢。2.對停車場進(jìn)行日常巡查，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。3.按照規(guī)定收取停車場停車費(fèi)用，并做好收費(fèi)記錄。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的人工成本、材料成本、設(shè)備維護(hù)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、勞動(dòng)力成本增加等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并提供相關(guān)成本增加的證明材料。雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)、足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施設(shè)備，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方的工作，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)制定物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，并要求甲方及酒店住客遵守。對甲方及酒店住客違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求甲方支付拖欠的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如因乙方管理不善或操作不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或酒店住客人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙