酒吧短期租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧（以下簡稱“該酒吧”）的合法出租權，乙方有意短期租賃該酒吧用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）酒吧基本情況該酒吧位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設備設施等詳見本合同附件一《酒吧設備設施清單》。該酒吧的經(jīng)營證照齊全，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，相關證照信息詳見附件二《酒吧經(jīng)營證照清單》。（二）租賃范圍本次租賃范圍為該酒吧的整體經(jīng)營場所，包括但不限于酒吧大廳、舞臺、包房、廚房、倉庫等全部區(qū)域，以及酒吧內(nèi)的所有設備設施（以附件一為準）。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）交付時間甲方應于[交付日期]前將該酒吧按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對酒吧的設備設施、裝修裝飾等進行清點和確認，并簽署《酒吧交付確認書》。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：除首月租金外，乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付下一個月的租金。（三）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還酒吧且無任何違約行為的情況下，甲方應在[退還日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方使用酒吧的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用酒吧。在租賃期間，有權對酒吧的重大事項進行了解和參與決策，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證對該酒吧擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該酒吧。按照本合同約定的時間和標準將酒吧交付給乙方使用，并保證酒吧的設備設施、裝修裝飾等處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與酒吧經(jīng)營相關的手續(xù)和證照變更等事宜，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責對酒吧的主體結(jié)構、公共設施設備等進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本合同約定的用途和方式使用該酒吧，自主開展合法的經(jīng)營活動。對酒吧的設備設施、裝修裝飾等進行合理的維護和管理，并在不影響酒吧主體結(jié)構和安全的前提下，有權對酒吧進行適當?shù)难b修和改造，但需提前征得甲方書面同意。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。合法經(jīng)營酒吧，遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，不得利用酒吧從事違法犯罪活動。愛護酒吧的設備設施、裝修裝飾等，如有損壞應及時修復或賠償。承擔租賃期間因酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求將酒吧交還甲方。五、酒吧的使用與維護（一）使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用該酒吧，不得擅自改變酒吧的經(jīng)營性質(zhì)和用途。在使用過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和工作。（二）維護責任1.日常維護：乙方應負責酒吧的日常維護和保養(yǎng)工作，包括但不限于設備設施的清潔、保養(yǎng)、維修等，確保酒吧的正常運營。2.重大維修：如酒吧的設備設施、裝修裝飾等出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進行維修或更換的，乙方應及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商后，由責任方承擔維修費用。如因不可抗力或自然損耗導致的損壞，維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當或故意損壞導致的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權：如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變酒吧的經(jīng)營性質(zhì)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；利用酒吧從事違法犯罪活動的；嚴重損壞酒吧的設備設施、裝修裝飾等，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.乙方解除權：如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定的時間和標準將酒吧交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒吧，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將酒吧交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變酒吧的經(jīng)營性質(zhì)和用途，或利用酒吧從事違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。3.如乙方嚴重損壞酒吧的設備設施、裝修裝飾等，應按照實際損失向甲方進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之日視為送達日期；如采用電