轉(zhuǎn)租閔行區(qū)租房合同范本閔行區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、轉(zhuǎn)租房屋基本情況（一）房屋坐落甲方將位于上海市閔行區(qū)[具體路名][具體門牌號(hào)]的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體位置可通過房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)的土地使用證明文件予以確定。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照此用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（詳見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。雙方應(yīng)在交接房屋時(shí)對附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在清單上簽字。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)確保其有權(quán)在該期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，且該轉(zhuǎn)租期限未超過甲方與原出租人簽訂的租賃合同剩余期限。（二）租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照合同約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該房屋的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的書面同意（詳見附件二），并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與原出租人及相關(guān)部門的必要事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施。享有對房屋的正常居住或使用權(quán)益，不受甲方或他人的非法干擾。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方和原出租人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或影響鄰居正常生活的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、維修責(zé)任（一）正常維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。（二）乙方原因?qū)е碌木S修因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)工作；如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未取得原出租人的書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因甲方延誤維修造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行非法裝修的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按照合同約定支付租金超過[X]日的。2.乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或進(jìn)行非法裝修，且拒不改正的。3.乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。4.乙方嚴(yán)重違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門多次勸阻仍不改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，逾期超過[X]日的。2.甲方未取得原出租人的書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。3.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等