車庫(kù)無產(chǎn)權(quán)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本合同所涉車庫(kù)的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就車庫(kù)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)]地下[X]層[車庫(kù)編號(hào)]號(hào)車庫(kù)。2.車庫(kù)面積：該車庫(kù)的建筑面積約為[X]平方米（此面積為預(yù)估面積，最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)現(xiàn)狀：甲方保證車庫(kù)現(xiàn)狀良好，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，能夠正常使用。車庫(kù)內(nèi)的附屬設(shè)施（如有）包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等均能正常運(yùn)行。二、車庫(kù)權(quán)利狀況1.甲方明確告知乙方，該車庫(kù)無產(chǎn)權(quán)證書。甲方對(duì)該車庫(kù)的占有、使用、收益和處分權(quán)來源于[具體依據(jù)，如與開發(fā)商簽訂的使用協(xié)議等]。2.甲方保證對(duì)該車庫(kù)享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制處分的情形。若因車庫(kù)權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：該車庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理相關(guān)手續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.付款方式：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部款項(xiàng)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)車庫(kù)款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)車庫(kù)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)車庫(kù)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方交付車庫(kù)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明等物品，并協(xié)助乙方辦理車庫(kù)的交接手續(xù)。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)車庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取車庫(kù)出售款項(xiàng)。2.義務(wù)保證車庫(kù)的質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，如在交付后一定期限內(nèi)（自交付之日起[X]個(gè)月）出現(xiàn)因質(zhì)量問題影響使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理公司辦理車庫(kù)更名等手續(xù)。在合同履行過程中，如實(shí)向乙方披露車庫(kù)的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得車庫(kù)的使用權(quán)。對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理的使用和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)。遵守物業(yè)管理公司關(guān)于車庫(kù)使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車庫(kù)的用途和結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，將車庫(kù)出售給第三方或存在其他導(dǎo)致乙方無法取得車庫(kù)使用權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫(kù)出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)車庫(kù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反合同約定，擅自改變車庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，給車庫(kù)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方