解除房屋預(yù)售合同協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋預(yù)售合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方購買甲方預(yù)售的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除上述《房屋預(yù)售合同》相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。房屋用途為[用途類型]，如住宅、商業(yè)等。（二）房屋規(guī)劃設(shè)計情況該房屋的規(guī)劃設(shè)計符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)如下：建筑密度為[X]%，容積率為[X]，綠地率為[X]%等。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，朝向為[具體朝向]。（三）房屋配套設(shè)施情況1.基礎(chǔ)設(shè)施：該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施完善，能夠滿足正常使用需求。供水采用[供水方式]，供電容量為[X]千瓦，供氣采用[供氣類型]等。2.公共配套建筑：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉公共配套建筑，如幼兒園、超市、健身房等]，方便居民生活。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)解除《房屋預(yù)售合同》的原因如下：（一）甲方原因1.甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，逾期時間已超過[合同約定的逾期天數(shù)]天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方，但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方仍未交付。2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，影響乙方正常使用和居住安全。（二）乙方原因1.乙方因自身經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，無法按照合同約定支付剩余購房款。乙方已向甲方支付了部分購房款共計人民幣[已支付金額]元，但剩余購房款人民幣[未支付金額]元無法按時支付。2.乙方家庭情況發(fā)生變化，如工作調(diào)動等原因，導(dǎo)致乙方不再需要購買該房屋。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理《房屋預(yù)售合同》的解除手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。如乙方在使用該房屋過程中造成房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計人民幣[已支付金額]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、合同備案注銷手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如購房發(fā)票、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、合同備案注銷手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（如購房合同、收據(jù)等）返還給甲方。配合甲方辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、合同備案注銷手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。如乙方在使用該房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、合同備案注銷手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定將該房屋的相關(guān)資料返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理該房屋的預(yù)告登記注銷手續(xù)、合同備案注銷手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。本協(xié)議的合同履行地為該房屋所在地，因此，雙方同意由該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以