裝修抵廠房房租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并以裝修該廠房的方式抵付部分房租，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[具體的地理位置描述，如某街道某號(hào)]，其詳細(xì)的四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及裝修抵租的依據(jù)。（三）廠房用途乙方承租該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，用于乙方進(jìn)行裝修準(zhǔn)備工作。免租期內(nèi)，乙方無需支付房租，但需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。三、裝修抵租方式（一）裝修范圍及要求1.乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)方案對該廠房進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于廠房內(nèi)部的墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路的改造，消防設(shè)施的完善等。具體裝修內(nèi)容以雙方簽字確認(rèn)的裝修清單為準(zhǔn)。2.乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并取得相關(guān)部門的審批或許可。（二）裝修費(fèi)用及抵租標(biāo)準(zhǔn)1.乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定，評估費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。2.雙方同意，乙方的裝修費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)抵付房租：每[X]元裝修費(fèi)用抵付[X]元房租，直至裝修費(fèi)用全部抵完為止。（三）裝修驗(yàn)收1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.如裝修工程符合本合同約定的裝修范圍及要求，且通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方按照評估確定的裝修費(fèi)用進(jìn)行房租抵付結(jié)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房租（在裝修費(fèi)用抵付完畢后）。監(jiān)督乙方的裝修工程，確保裝修工程符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廠房。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該廠房，并確保該廠房符合乙方的使用要求。協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的審批或許可手續(xù)，提供必要的證明文件。按照本合同的約定，對乙方的裝修費(fèi)用進(jìn)行評估和房租抵付結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該廠房，并在租賃期限內(nèi)享有對該廠房的合法使用權(quán)。按照本合同的約定進(jìn)行裝修，并以裝修費(fèi)用抵付房租。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該廠房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同的約定支付因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。按照本合同的約定對該廠房進(jìn)行裝修，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期限內(nèi)，妥善保管和使用該廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成該廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠房按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的裝修費(fèi)用（如有），同時(shí)按照裝修費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與裝修工程相關(guān)的審批或許可手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行裝修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定對該廠房進(jìn)行裝修，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未完成裝修部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付水、電、氣等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電、氣等，直至乙方付清欠費(fèi)及違約金為止。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該廠房的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。如因一方未及時(shí)通知而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)