莆田立體倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于莆田的立體倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權，乙方有租賃該倉庫用于貨物存儲的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于莆田市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積共計[X]平方米，其中立體貨架存儲區(qū)域面積為[X]平方米，裝卸區(qū)域面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米。3.倉庫設施：倉庫配備有先進的立體貨架系統(tǒng)，承載能力為每層[X]公斤，貨架高度為[X]米，共有[X]層；倉庫內(nèi)設有自動消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設施設備，且所有設施設備均處于正常運行狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：倉庫租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結清所有費用并將倉庫完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違規(guī)使用行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回倉庫。2.義務保證倉庫及附屬設施設備的正常使用，負責倉庫及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全標準。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關的手續(xù)，如消防備案、環(huán)保審批等。不得干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。在租賃期內(nèi)，對倉庫享有排他的使用權，甲方不得將倉庫另行出租給第三方。要求甲方對倉庫及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途，不得損壞倉庫及附屬設施設備。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。負責倉庫內(nèi)貨物的安全管理，自行承擔貨物的保管風險。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將倉庫及附屬設施設備完好歸還甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對倉庫及附屬設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е聜}庫及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時修復，費用由甲方承擔。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。七、保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買存儲在倉庫內(nèi)貨物的保險，保險費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對倉庫及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自將倉庫另行出租給第三方，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或損壞倉庫及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關規(guī)定，在倉庫內(nèi)存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方