二手房購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《二手房購(gòu)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方（賣方）姓名：[賣方姓名]性別：[賣方性別]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）受讓方（買方）姓名：[買方姓名]性別：[買方性別]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物共[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.轉(zhuǎn)讓方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.該房屋目前是否存在租賃情況：[是/否]。若存在租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（三）附屬設(shè)施及物品1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。2.轉(zhuǎn)讓方同意將以下物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給受讓方：[詳細(xì)列舉物品清單，如家具、家電等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購(gòu)房款。2.首付款：受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]。3.貸款支付：若受讓方需要通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購(gòu)房款，受讓方應(yīng)在銀行放款前，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在房屋過戶手續(xù)完成且轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方后，受讓方應(yīng)在[具體日期]前，向轉(zhuǎn)讓方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。（2）在受讓方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究受讓方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合受讓方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自拆除或損壞。（4）結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（5）若房屋存在租賃情況，負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保在房屋交付時(shí)承租人已搬離。（二）受讓方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。（2）在轉(zhuǎn)讓方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。（3）承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）在房屋交付后，及時(shí)接收房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，附屬設(shè)施及物品應(yīng)與本協(xié)議約定一致。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和資料交付給受讓方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。六、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在受讓方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。2.若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向受讓方支付違約金，同時(shí)賠償受讓方因此遭受的全部損失。3.若轉(zhuǎn)讓方擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施、物品，應(yīng)按照實(shí)際損失向受讓方進(jìn)行賠償。（二）受讓方違約責(zé)任1.若受讓方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，受讓方已支付的定金不予退還。2.若受讓方未按照本協(xié)議約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。逾期超過[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，受讓方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]