解除門店租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《門店租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），約定甲方將位于[門店具體地址]的門店出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該租賃合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零七條、第七百三十條等相關(guān)法律規(guī)定，特訂立本解除協(xié)議。一、標(biāo)的物描述（一）門店基本情況1.位置：該門店位于[具體的詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的門店坐落圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件記載為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該門店的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用該門店，不得擅自改變。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的門店附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號][數(shù)量]臺、貨架[材質(zhì)、規(guī)格][數(shù)量]組等]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點和交接，并制作交接清單，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃合同解除時間甲乙雙方一致同意，《門店租賃合同》于[解除日期]正式解除。自該日起，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、租金及費用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付自上一租金支付日起至租賃合同解除日止的租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]）。2.若乙方已向甲方支付了超過租賃合同解除日的租金，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將多收的租金退還至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]）。（二）其他費用結(jié)算1.水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等因乙方使用該門店而產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行前往相關(guān)部門辦理費用結(jié)算手續(xù)，并向甲方提供繳費憑證。若存在欠費情況，乙方應(yīng)及時補繳。2.乙方在租賃期間對門店進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。對于乙方在門店內(nèi)的裝修及添附物，乙方應(yīng)在租賃合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除，但不得損壞門店的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。若乙方逾期未拆除，視為乙方放棄對裝修及添附物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。四、門店返還（一）返還時間乙方應(yīng)在租賃合同解除后[X]日內(nèi)，將門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本協(xié)議附件《交接清單》的要求完好無損地返還給甲方。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е聼o法按時返還的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商確定合理的返還時間。（二）返還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方返還的門店應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯污漬和損壞。附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)將門店的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及其他費用。有權(quán)要求乙方按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)返還門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方多收的租金及其他費用。在乙方返還門店后，及時對門店進(jìn)行檢查和接收。協(xié)助乙方辦理與租賃合同解除相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還多收的租金及其他費用。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行拆除在門店內(nèi)的裝修及添附物。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費用。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)返還門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。不得在門店內(nèi)遺留任何物品，如有遺留，視為乙方放棄對遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方多收的租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部未退還的款項及支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的款項及違約金，同時甲方有權(quán)留置乙方在門店內(nèi)的物品以抵償欠款。2.若乙方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)返還門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。若因乙方原因?qū)е麻T店及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議