贈(zèng)與子女房子協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址，精確到門牌號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體證書編號(hào)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。6.房屋附屬設(shè)施及物品：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及物品，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。第二條贈(zèng)與目的甲方基于對(duì)乙方的關(guān)愛和期望，為了乙方的生活居住需求，將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受該贈(zèng)與后，應(yīng)合理使用該房屋。第三條贈(zèng)與的生效條件本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)之日起生效。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與，但需提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)了解贈(zèng)與房屋的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書等。保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如因贈(zèng)與房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在贈(zèng)與房屋交付給乙方之前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證房屋的正常使用功能。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，依法享有該房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。不得將贈(zèng)與房屋用于違法犯罪活動(dòng)。第五條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品的完好情況。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或因甲方原因?qū)е沦?zèng)與房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)與房屋（如已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)①?zèng)與房屋用于違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將贈(zèng)與房屋返還給甲方，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶