超市內(nèi)攤位租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[超市名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將超市內(nèi)部分?jǐn)偽粚?duì)外出租；乙方有意承租該超市內(nèi)的特定攤位用于經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.1攤位位置甲方將位于超市內(nèi)[具體樓層、區(qū)域、編號(hào)]的攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《攤位位置示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2攤位面積該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3攤位用途乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]的商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該攤位而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該攤位的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)超市進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于制定超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、安全管理制度等，并監(jiān)督乙方遵守。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回該攤位，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[通知期限，如30日]書(shū)面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定將該攤位交付給乙方使用，并保證該攤位及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)超市公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助、保障攤位的正常使用等。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守超市的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、安全管理制度等。不得在超市內(nèi)從事違法違規(guī)、擾亂經(jīng)營(yíng)秩序的活動(dòng)。自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。負(fù)責(zé)該攤位及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變?cè)摂偽坏慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方的同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該攤位的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[提交期限，如15日]向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修方案后[審核期限，如7日]內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和超市的安全管理制度。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修施工而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于施工安全事故、對(duì)第三方造成的損害等。5.3裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該攤位進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該攤位交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期期限，如30日]的。乙方擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的。乙方違反超市的統(tǒng)一管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，給超市造成嚴(yán)重影響的。7.3乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定將該攤位交付給乙方使用，逾期超過(guò)[逾期期限，如30日]的。甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[整改期限，如15日]仍未改正的。7.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租協(xié)商期限，如30日]重新簽訂租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期。9.2合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法