購房合同更改協(xié)議書模板甲方（原購房合同買受人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原購房合同出賣人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原購房合同”），現(xiàn)因[具體更改原因，如規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致變更房屋戶型等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原購房合同的更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、更改內(nèi)容（一）房屋基本情況更改原購房合同約定的房屋位于[原房屋地址]，建筑面積為[原建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[原套內(nèi)建筑面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋地址變更為[新房屋地址]，建筑面積變更為[新建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積變更為[新套內(nèi)建筑面積]平方米。（二）房屋價(jià)格及付款方式更改1.房屋價(jià)格：原購房合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[原房屋總價(jià)]元。根據(jù)房屋面積及相關(guān)情況的變更，現(xiàn)房屋總價(jià)款調(diào)整為人民幣[新房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：原購房合同約定甲方的付款方式為[原付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，付款方式變更為[新付款方式]，具體如下：首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付時(shí)間和金額安排]。（三）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)更改1.交付時(shí)間：原購房合同約定乙方應(yīng)于[原交付日期]前將房屋交付給甲方。現(xiàn)因[具體原因]，交付時(shí)間變更為[新交付日期]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：原購房合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[原交付標(biāo)準(zhǔn)描述]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行如下更改：[詳細(xì)描述更改后的交付標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購房款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購房款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并確保房屋符合相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和處理。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議和原購房合同，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議和原購房合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。若因整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原購房合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原購房合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日