甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及臨床試驗合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及臨床試驗協(xié)議描述1.廠房租賃描述廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______平方米租賃期限：______年租金標準：______元/月（大寫：______）2.臨床試驗描述臨床試驗項目：______臨床試驗地點：______臨床試驗期限：______年臨床試驗費用：______元二、租金及臨床試驗費用1.租金支付甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付租金，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的滯納金。租金支付方式：______2.臨床試驗費用支付甲方應(yīng)于臨床試驗開始前向乙方支付臨床試驗費用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停臨床試驗。費用支付方式：______三、交房及交試驗場地時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。對于臨床試驗場地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交房及交試驗場地地點廠房交房地點：______臨床試驗場地交房地點：______四、合同條款1.甲方在租賃期間應(yīng)對廠房進行合理使用，不得用于違法活動。2.乙方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保標準。3.甲方在臨床試驗期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保試驗安全有效。4.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)將廠房和臨床試驗場地恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)收回廠房和臨床試驗場地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房和臨床試驗條件進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕使用或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)臨床試驗進展調(diào)整租賃期限和試驗方案，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金和臨床試驗費用，并遵守合同約定的各項條款。為乙方提供必要的臨床試驗支持，包括但不限于配合試驗安排、提供必要的數(shù)據(jù)和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供廠房和臨床試驗條件后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和費用。如因甲方原因?qū)е聫S房空置或試驗中斷，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：保證廠房和臨床試驗條件的質(zhì)量和安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。及時解決甲方在試驗過程中提出的問題，并提供必要的幫助。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在廠房交付前進行自檢，確保符合租賃要求。甲方在收到廠房后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或抽樣檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房條件、臨床試驗要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月支付，甲方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。3.尾款在臨床試驗結(jié)束后且甲方滿意的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供廠房或臨床試驗條件，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲