開(kāi)荒土地承包協(xié)議第一章合同雙方及土地基本情況第一條承包方信息1.1合同編號(hào)：________________1.2承包方名稱(chēng)：________________1.3承包方地址：________________1.4承包方法定代表人：________________1.5承包方聯(lián)系方式：________________第二條承包方資格2.1承包方須為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或者個(gè)人。2.2承包方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明或個(gè)人身份證等有效證件。2.3承包方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，具備從事土地承包經(jīng)營(yíng)的條件和能力。第三條土地基本情況3.1承包土地所在地：________________3.2承包土地面積：________________（畝）3.3承包土地用途：________________3.4承包土地現(xiàn)狀：________________3.5承包土地權(quán)屬：________________3.6土地等級(jí)：________________3.7土地租賃期限：________________3.8土地租賃起始時(shí)間：________________3.9土地租賃終止時(shí)間：________________第四條土地使用條件4.1承包方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的要求，合理利用土地資源。4.2承包方在承包土地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)、林、牧、漁業(yè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止的行為。4.3承包方在承包土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物或構(gòu)筑物，須依法辦理審批手續(xù)。4.4承包方須定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.5承包方應(yīng)保證承包土地的環(huán)境保護(hù)，不得造成土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。第五條土地租金及支付方式5.1土地租金：________________（元/畝/年）5.2土地租金支付方式：5.2.1首付款：在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%作為首付款。5.2.2年度租金：承包期間，承包方須于每年的____月____日前支付下一年度的土地租金。5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定。5.3若因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е峦恋刈饨鸢l(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4承包方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依法收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第六章土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)6.1承包方在承包期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2承包方如需流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和條件。6.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得，承包方須在流轉(zhuǎn)前將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第七章合同變更與解除7.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2除非出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的事由，合同不得單方面解除。7.3如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：7.3.1承包方未按時(shí)支付租金或逾期未整改違約行為。7.3.2承包方在承包土地上從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.3承包方違反國(guó)家法律法規(guī)或土地管理規(guī)定。7.3.4承包方未按照約定履行合同義務(wù)。7.4如發(fā)生下列情況之一，承包方有權(quán)解除合同：7.4.1甲方未按照約定提供土地或違反土地承包政策。7.4.2甲方未按時(shí)支付租金或逾期未整改違約行為。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第六章土地利用規(guī)劃與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1承包方應(yīng)根據(jù)國(guó)家土地利用總體規(guī)劃和地方相關(guān)政策，制定詳細(xì)的土地利用規(guī)劃。6.1.2規(guī)劃應(yīng)包括土地的種植結(jié)構(gòu)、作物品種、種植周期、灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等內(nèi)容。6.1.3規(guī)劃應(yīng)提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1承包方應(yīng)采取措施，防止土地污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2.2不得使用違禁農(nóng)藥、化肥，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。6.2.3不得破壞植被，保持土地的生態(tài)平衡。6.2.4如發(fā)生環(huán)境污染，承包方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章土地使用管理與監(jiān)督7.1土地使用管理7.1.1承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃合理使用土地，不得改變土地用途。7.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。7.1.3承包方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)報(bào)告土地使用情況。7.2監(jiān)督檢查7.2.1甲方有權(quán)對(duì)承包土地進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。7.2.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括土地利用規(guī)劃執(zhí)行情況、環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)情況等。7.2.3甲方應(yīng)將監(jiān)督檢查結(jié)果通知承包方，并要求承包方及時(shí)整改。第八章土地承包權(quán)繼承與轉(zhuǎn)讓8.1土地承包權(quán)繼承8.1.1承包方去世后，其合法繼承人可依法繼承土地承包權(quán)。8.1.2繼承人應(yīng)向甲方提交相關(guān)繼承證明，經(jīng)甲方審核同意后，方可繼承土地承包權(quán)。8.2土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.1承包方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，可依法轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和條件。第九章土地承包權(quán)回收與補(bǔ)償9.1土地承包權(quán)回收9.1.1在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或出現(xiàn)合同約定的回收情形時(shí)，甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。9.1.2甲方回收土地承包權(quán)前，應(yīng)提前通知承包方，并給予合理的補(bǔ)償。9.2土地承包權(quán)補(bǔ)償9.2.1甲方回收土地承包權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予承包方合理的補(bǔ)償。9.2.2補(bǔ)償方式包括但不限于貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)取?.2.3補(bǔ)償金額應(yīng)在合同中明確約定。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地利用規(guī)劃圖10.1.2土地承包合同副本10.1.3相關(guān)審批文件10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量要求完成土地承包經(jīng)營(yíng)。11.1.2承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，合理利用土地資源。11.1.3甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，提供必要的土地資源和服務(wù)。11.2監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對(duì)承包方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于土地使用情況、環(huán)境保護(hù)措施等。11.2.2承包方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。11.2.3甲方可根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果，要求承包方采取整改措施。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除分為單方解除和雙方協(xié)商解除。12.1.2單方解除：在合同履行過(guò)程中，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.3雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止12.2.1合同終止情形包括合同履行完畢、合同解除、不可抗力等因素。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于土地回收、資產(chǎn)清算等。第十三章合同解除后的處理13.1土地回收13.1.1合同解除后，甲方有權(quán)收回土地承包權(quán)。13.1.2甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知承包方，并要求承包方將土地恢復(fù)原狀。13.2資產(chǎn)清算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確定承包方的實(shí)際投入和收益。