合作社土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新協(xié)議第一章總則1.1合同編號____________________1.2合同名稱合作社土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新協(xié)議1.3合同雙方甲方（出讓人）：合作社名稱：________________________合作社地址：________________________合作社法定代表人：________________________乙方（受讓人）：合作社名稱：________________________合作社地址：________________________合作社法定代表人：________________________1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議目的通過創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式，實現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地利用效率，增加合作社成員的經(jīng)濟(jì)效益。第二章土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地甲方同意將________________________面積的土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限為________________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3流轉(zhuǎn)用途乙方在流轉(zhuǎn)土地上經(jīng)營的項目為________________________。2.4流轉(zhuǎn)價格乙方應(yīng)按照________________________標(biāo)準(zhǔn)支付流轉(zhuǎn)土地租金，租金每年支付一次，于每年的_______月_______日前支付。第三章流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地交付乙方使用。3.1.2甲方不得擅自變更流轉(zhuǎn)土地用途。3.1.3甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)土地租金。3.2.2乙方應(yīng)合理利用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地保護(hù)和修復(fù)。第四章流轉(zhuǎn)土地的管理與維護(hù)4.1流轉(zhuǎn)土地的管理乙方應(yīng)建立健全土地流轉(zhuǎn)土地管理制度，加強(qiáng)流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營管理。4.2流轉(zhuǎn)土地的維護(hù)乙方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和修復(fù)，保證土地資源的可持續(xù)利用。第五章合同變更、解除與終止5.1合同變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。5.3合同終止本協(xié)議期限屆滿或雙方約定的解除、終止條件成就時，本協(xié)議終止。5.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：5.4.1乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀，并交付甲方。5.4.2雙方應(yīng)按照約定計算、結(jié)算流轉(zhuǎn)土地的租金及其他費用。第六章合作模式與經(jīng)營機(jī)制6.1合作模式6.1.1乙方將按照合作社的統(tǒng)一規(guī)劃，采用“公司基地農(nóng)戶”的合作模式進(jìn)行土地經(jīng)營。6.1.2合作社將為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和市場信息服務(wù)。6.1.3乙方需按照合作社的要求進(jìn)行生產(chǎn)管理，保證產(chǎn)品質(zhì)量。6.2經(jīng)營機(jī)制6.2.1合作社與乙方共同成立項目管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理土地流轉(zhuǎn)項目的實施。6.2.2乙方需定期向合作社匯報經(jīng)營情況，包括但不限于生產(chǎn)進(jìn)度、成本控制、市場銷售等。6.2.3合作社將根據(jù)乙方的經(jīng)營情況，對土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)行調(diào)整。第七章收益分配7.1收益計算7.1.1流轉(zhuǎn)土地的收益按實際產(chǎn)量計算，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售所得。7.1.2收益計算時，扣除生產(chǎn)成本、土地流轉(zhuǎn)費用、合作社管理費用等。7.2分配方式7.2.1合作社與乙方按照約定比例分享流轉(zhuǎn)土地的收益。7.2.2合作社將收益的一部分用于合作社成員的分紅。7.2.3乙方將收益的一部分用于土地流轉(zhuǎn)項目的再投入和擴(kuò)大再生產(chǎn)。第八章土地流轉(zhuǎn)項目的風(fēng)險控制8.1自然風(fēng)險8.1.1乙方應(yīng)采取必要的措施，減少自然災(zāi)害對土地流轉(zhuǎn)項目的影響。8.1.2合作社將提供一定的風(fēng)險保障措施，如農(nóng)業(yè)保險等。8.2市場風(fēng)險8.2.1乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理調(diào)整生產(chǎn)計劃和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。8.2.2合作社將協(xié)助乙方拓展市場渠道，降低市場風(fēng)險。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限本協(xié)議的合作期限為________________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2續(xù)約本協(xié)議到期前三個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地流轉(zhuǎn)合同書10.1.2土地流轉(zhuǎn)項目實施方案10.1.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝等知識產(chǎn)權(quán)歸合作社所有。11.1.2乙方應(yīng)尊重和保護(hù)合作社的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)合作社同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年止。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過以下方式送達(dá)：郵寄：通過掛號信或特快專遞，以收到日期為準(zhǔn)。傳真：以發(fā)送日期為準(zhǔn)，傳真后應(yīng)及時以書面形式確認(rèn)。郵件：通過郵件發(fā)送，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________________第十三章其他13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2協(xié)議的完整性本協(xié)議為本雙方就土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本主題的討論和協(xié)議。13.3協(xié)議語言本協(xié)議以中文書就，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：合作社名稱：________________________合作社法定代表人簽字：________________________合作社地址：________________________合作社聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓人）：合作社名稱：________________________合作社法定代表人簽字：__________________