吐魯番垃圾房產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)吐魯番地區(qū)垃圾房產(chǎn)的管理，規(guī)范垃圾房產(chǎn)的使用、維護(hù)和處置行為，改善城市環(huán)境，保障居民的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于吐魯番地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)垃圾房產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)、監(jiān)督和管理活動(dòng)。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則。垃圾房產(chǎn)的建設(shè)應(yīng)納入城市總體規(guī)劃，合理布局，確保滿(mǎn)足垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)的需求。2.環(huán)保優(yōu)先原則。垃圾房產(chǎn)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合環(huán)境保護(hù)要求，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。3.規(guī)范管理原則。建立健全垃圾房產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)垃圾房產(chǎn)的日常管理和監(jiān)督檢查。4.公眾參與原則。鼓勵(lì)公眾參與垃圾房產(chǎn)的管理和監(jiān)督，聽(tīng)取公眾意見(jiàn)和建議。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展和環(huán)境衛(wèi)生需求，合理規(guī)劃垃圾房產(chǎn)的布局和規(guī)模。2.垃圾房產(chǎn)的選址應(yīng)符合城市總體規(guī)劃，避免設(shè)置在人口密集區(qū)、交通要道、水源保護(hù)區(qū)等敏感區(qū)域。3.垃圾房產(chǎn)的規(guī)劃應(yīng)充分考慮垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)的便捷性和高效性，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.垃圾房產(chǎn)的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保結(jié)構(gòu)安全、功能完善。2.垃圾房產(chǎn)應(yīng)具備垃圾收集、壓縮、儲(chǔ)存等功能，配備必要的通風(fēng)、除臭、排水等設(shè)施。3.垃圾房產(chǎn)的外觀應(yīng)整潔美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不得影響城市景觀。（三）建設(shè)程序1.垃圾房產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照基本建設(shè)程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等。2.建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.垃圾房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。三、使用與管理（一）使用規(guī)定1.垃圾房產(chǎn)應(yīng)按照規(guī)劃用途使用，不得擅自改變用途。2.垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和路線，將垃圾運(yùn)輸至垃圾房產(chǎn)進(jìn)行收集、壓縮和轉(zhuǎn)運(yùn)。3.居民應(yīng)將生活垃圾投放至指定的垃圾收集容器內(nèi)，不得隨意丟棄。（二）日常管理1.垃圾房產(chǎn)的管理單位應(yīng)建立健全管理制度，明確管理職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)垃圾房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)。2.管理單位應(yīng)定期對(duì)垃圾房產(chǎn)進(jìn)行清掃、消毒，保持垃圾房產(chǎn)內(nèi)部和周邊環(huán)境整潔。3.管理單位應(yīng)定期對(duì)垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（三）安全管理1.垃圾房產(chǎn)的管理單位應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)垃圾房產(chǎn)的安全管理，確保人員和設(shè)備安全。2.管理單位應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)用品。3.垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)作業(yè)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。四、維護(hù)與更新（一）維護(hù)責(zé)任1.垃圾房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由管理單位承擔(dān)。管理單位應(yīng)定期對(duì)垃圾房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保垃圾房產(chǎn)的正常使用。2.管理單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)垃圾房產(chǎn)的損壞部位，確保垃圾房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和功能完善。（二）更新改造1.隨著城市的發(fā)展和環(huán)境衛(wèi)生需求的變化，垃圾房產(chǎn)需要進(jìn)行更新改造的，管理單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序辦理更新改造手續(xù)。2.更新改造后的垃圾房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提高垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)的效率和質(zhì)量。五、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督管理部門(mén)1.環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)垃圾房產(chǎn)的監(jiān)督管理工作。2.城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)垃圾房產(chǎn)的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)應(yīng)定期對(duì)垃圾房產(chǎn)的規(guī)劃、建設(shè)、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括垃圾房產(chǎn)的建設(shè)是否符合規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是否按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)，垃圾房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)是否到位等。（三）投訴舉報(bào)處理1.環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話(huà)，接受公眾對(duì)垃圾房產(chǎn)管理問(wèn)題的投訴舉報(bào)。2.對(duì)投訴舉報(bào)的問(wèn)題，環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。六、法律責(zé)任（一）違法行為1.擅自改變垃圾房產(chǎn)用途的。2.未按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)的。3.未對(duì)垃圾房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致垃圾房產(chǎn)損壞或影響環(huán)境衛(wèi)生的。4.違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。（二）法律責(zé)任1.對(duì)擅自改變垃圾房產(chǎn)用途的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以拆除。2.對(duì)未按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)的，由環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)資格。3.對(duì)未對(duì)垃圾房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，導(dǎo)致垃圾房產(chǎn)損壞或影響環(huán)境衛(wèi)生的，由環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任。4.對(duì)違反安全管