門頭承包合同協(xié)議書范本甲方（發(fā)包方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地點(diǎn)]的特定經(jīng)營場所的門頭（以下簡稱“該門頭”），乙方具有相關(guān)運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該門頭的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的門頭（包括但不限于門頭的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、廣告位等，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)）承包給乙方經(jīng)營使用。2.該門頭的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，詳細(xì)的平面布局圖作為本協(xié)議的附件一。二、承包期限1.本承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.若乙方在承包期限屆滿前有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個月以書面形式向甲方提出續(xù)約申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用（1）承包費(fèi)用按年度計(jì)算，第一年的承包費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）從第二年起，每年的承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體各年度的承包費(fèi)用如下：第二年：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；……2.支付方式（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。（2）后續(xù)各年度的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該門頭及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門頭按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該門頭具備正常使用的條件。（2）協(xié)助乙方辦理與該門頭經(jīng)營相關(guān)的各種證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證對該門頭擁有合法的發(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制發(fā)包的情形。（4）在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該門頭的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和穩(wěn)定性。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定自主經(jīng)營該門頭，享有經(jīng)營收益。（2）根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該門頭主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對該門頭進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）在承包期限內(nèi)，有權(quán)將該門頭的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提供給甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余承包期限。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該門頭從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)該門頭及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成該門頭及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)該門頭在承包期限內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（5）在承包期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定為該門頭購買必要的保險(xiǎn)，以防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。（6）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該門頭及其附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。五、門頭的裝修與改造1.乙方如需對該門頭進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。甲方應(yīng)在收到乙方的方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)乙方是否同意。2.經(jīng)甲方同意的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。3.若因乙方的裝修改造行為對該門頭的主體結(jié)構(gòu)或其他相鄰建筑物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。4.在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對該門頭進(jìn)行的裝修改造部分，能拆除且不影響該門頭正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會影響該門頭正常使用的，無償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為該門頭購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該門頭的市場價(jià)值和可能面臨的最大賠償責(zé)任。2.保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議的承包期限一致。乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)該門頭或賠償相關(guān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該門頭交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用、違約金和賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。八、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該門頭轉(zhuǎn)租給第三方的；（3）乙方利用該門頭從事違法犯罪活動的；（4）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議的約定將該門頭交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方對該門頭不擁有合法的發(fā)包權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門頭無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接工作。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________