高效辦公空間運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的辦公空間租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同內(nèi)容1.2.1本合同內(nèi)容包括但不限于租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1租賃物為甲方擁有的位于_______的辦公空間，具體面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元。3.1.2租金包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)費(fèi)用4.2.1物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)承擔(dān)其使用期間產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五章使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何危害甲方及第三方安全、健康的行為。5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。5.4退出與返還5.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。5.4.2乙方在租賃期間如需提前退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定提供符合租賃合同規(guī)定的辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。6.1.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。6.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七章租賃物維護(hù)與修繕7.1甲方維修責(zé)任7.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)保證不影響他人使用。7.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2乙方修繕責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在影響正常使用的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修繕。7.2.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元。8.2保證金用途8.2.1履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)等。8.2.2保證金在租賃期滿或合同解除后，無違約行為發(fā)生，無欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第九章不可抗力9.1定義9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2通知與證明9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力的證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)延遲履行，但合同繼續(xù)有效。第十章合同變更與解除10.1變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除10.2.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：10.2.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；10.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并明確解除合同的原因和日期。第十一章附屬協(xié)議及附件11.1協(xié)議補(bǔ)充11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1.1租賃物清單11.2.1.2費(fèi)用明細(xì)表11.2.1.3其他經(jīng)雙方認(rèn)可的附件。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)送交對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。12.2送達(dá)12.2.1通知自送達(dá)到對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ牡刂窌r(shí)視為送達(dá)。12.2.2如對(duì)方未指定地址或聯(lián)系人的，通知可送交對(duì)方最后一個(gè)已知地址。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.1.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺乙方有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2欠款結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行欠