甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓與開發(fā)建設合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權轉(zhuǎn)讓描述1.股權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方同意收購甲方在房地產(chǎn)項目中所持有的全部股權，具體股權比例和股權結構如下：股權比例：____%股權結構：______2.股權轉(zhuǎn)讓價格股權轉(zhuǎn)讓總價為______元（大寫：______），該價格根據(jù)甲方股權價值計算得出，最終價格以雙方協(xié)商確定為準。二、開發(fā)建設責任1.乙方承諾對房地產(chǎn)項目進行全面開發(fā)建設，包括但不限于規(guī)劃設計、工程建設、銷售運營等。2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和項目審批要求，辦理所有必要的審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.乙方應保證項目建設質(zhì)量，確保項目按時完工并符合設計要求。三、付款方式與期限1.付款方式股權轉(zhuǎn)讓款支付方式為分期支付，具體如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。尾款：______元，于項目完工驗收合格后______日內(nèi)支付。2.付款期限首付款應在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，尾款應在項目完工驗收合格后______日內(nèi)支付。四、違約責任1.若甲方未按約定時間支付股權轉(zhuǎn)讓款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金______元。2.若乙方未按約定完成項目開發(fā)建設，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金______元。3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的股權進行審查和評估，如發(fā)現(xiàn)股權存在瑕疵，有權拒絕股權轉(zhuǎn)讓。有權根據(jù)項目開發(fā)需要調(diào)整股權轉(zhuǎn)讓比例，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款。為乙方提供項目開發(fā)所需的必要協(xié)助，如提供項目審批、土地使用等相關文件。2.乙方權利與義務權利：在完成股權轉(zhuǎn)讓后，有權按照合同約定參與項目開發(fā)建設。如因甲方原因?qū)е鹿蓹噢D(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。保證所轉(zhuǎn)讓的股權不存在任何法律糾紛或負擔，并承擔因此給甲方造成的損失。六、股權轉(zhuǎn)讓與開發(fā)建設驗收1.股權轉(zhuǎn)讓驗收甲方應在收到股權轉(zhuǎn)讓文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成股權驗收，可以采用審核文件或?qū)嵉乜疾斓姆绞健?.開發(fā)建設驗收項目完工后，甲方應在收到乙方提供的驗收文件后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成項目驗收，可以采用審查文件或?qū)嵉乜疾斓姆绞?。七、付款方式與期限1.股權轉(zhuǎn)讓款股權轉(zhuǎn)讓款支付方式為分期支付，具體如下：首付款：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。尾款：______元，于項目完工驗收合格后______日內(nèi)支付。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)建設后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目完工驗收合格后，甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付股權轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權轉(zhuǎn)讓，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓費用、律師費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成股權轉(zhuǎn)讓或項目開發(fā)建設，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權轉(zhuǎn)讓文件或項目開發(fā)建設不符合合同要求，應負責免費更換或補救，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因股權轉(zhuǎn)讓文件或項目開發(fā)建設問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權轉(zhuǎn)讓價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。