甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)眾籌合作協(xié)議范本甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（眾籌投資者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與內(nèi)容項目名稱為______，項目內(nèi)容為房地產(chǎn)開發(fā)。項目具體包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、建筑施工、銷售推廣等環(huán)節(jié)。2.合作方式乙方以眾籌方式參與甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目，投資金額為______元。乙方投資款用于項目開發(fā)所需資金，包括但不限于土地購置費、規(guī)劃設計費、施工建設費等。二、投資金額與回報1.投資金額乙方投資總額為______元，其中首期投資為______元，后續(xù)投資可根據(jù)項目進度分期支付。2.投資回報乙方投資回報主要包括項目分紅和本金返還。項目分紅按每年______%的比例計算，分紅期限為項目完工后______年。本金返還期限為項目完工后______年，具體時間以項目完工日期為準。三、合作期限與退出機制1.合作期限本合作協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.退出機制乙方在合作期限內(nèi)如需退出，需提前______個月書面通知甲方，并按照協(xié)議約定進行退出。甲方在項目完工后，根據(jù)乙方投資比例，將相應收益分配給乙方。四、責任與義務1.甲方責任甲方負責項目的整體開發(fā)與管理，確保項目按照約定的進度和質(zhì)量完成。甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、財務狀況、風險控制等。2.乙方責任乙方應按時足額支付投資款，并按照協(xié)議約定參與項目決策。乙方應關注項目進展，如發(fā)現(xiàn)項目存在重大風險，應及時向甲方提出。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方投資的項目進行監(jiān)督和管理，確保項目資金的使用符合約定。有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整投資方案，但應提前通知乙方并取得其同意。義務：按照協(xié)議約定向乙方提供項目進展報告，包括但不限于項目財務狀況、投資回報等。為乙方提供必要的信息支持，協(xié)助乙方了解項目情況。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式分配投資回報。有權(quán)在協(xié)議約定的退出機制下退出投資。義務：按時足額支付投資款，并遵守協(xié)議約定的投資紀律。對項目信息保密，不得泄露給第三方。六、項目評估與監(jiān)管1.評估方式甲方應定期對項目進行評估，評估內(nèi)容包括但不限于項目進展、風險控制、投資回報等。乙方有權(quán)要求甲方提供項目評估報告。2.監(jiān)管責任甲方應建立健全項目監(jiān)管機制，確保項目合規(guī)運作。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行監(jiān)管職責。七、投資回報與分配1.投資回報乙方投資回報主要包括項目分紅和本金返還。項目分紅按每年______%的比例計算，分紅期限為項目完工后______年。2.投資回報分配投資回報分配方案由雙方在協(xié)議中約定，包括分配比例、分配時間等。甲方應按約定時間將投資回報分配給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協(xié)議約定分配投資回報，每逾期一天，應按照未分配金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時足額支付投資款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反協(xié)議約定，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。九、合作變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合作協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合作協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、項目進展等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合作協(xié)議生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___