實(shí)體店鋪經(jīng)營(yíng)租賃長(zhǎng)期合作協(xié)議合同編號(hào)：___甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證實(shí)體店鋪經(jīng)營(yíng)租賃的長(zhǎng)期穩(wěn)定。第二條合同目的2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，旨在保證乙方能夠長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)實(shí)體店鋪，同時(shí)保障甲方的合法利益。第三條定義和解釋3.1“實(shí)體店鋪”指甲方提供給乙方的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的空間。3.2“租賃期限”指乙方租用實(shí)體店鋪的起始和終止時(shí)間。3.3“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.4“附屬設(shè)施”指與實(shí)體店鋪一同租賃的其他設(shè)施和設(shè)備。第四條合同生效4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條租賃期限和續(xù)約5.1本合同租賃期限為___，自___年___月___日起至___年___月___日止。5.2租賃期滿前___個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。第二章店鋪?zhàn)赓U第六條店鋪描述6.1甲方保證提供的實(shí)體店鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。6.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于店鋪布局、裝修等規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第七條租金及支付方式7.1租金為每月___元人民幣，共計(jì)___元。7.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的___日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。7.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第八條押金及退還8.1乙方在簽訂本合同之日起___日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付押金___元人民幣。8.2租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，如店鋪及附屬設(shè)施無損壞，乙方可憑甲方出具的收據(jù)退還押金。第三章經(jīng)營(yíng)管理第九條經(jīng)營(yíng)許可9.1乙方須取得國(guó)家規(guī)定的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。9.2乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。第十條附屬設(shè)施使用10.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并保持其完好狀態(tài)。10.2如附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，或按照合同約定向甲方支付賠償。第十一條廣告宣傳11.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告法律法規(guī)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。11.2乙方在使用甲方店鋪名稱、標(biāo)識(shí)等時(shí)，需征得甲方同意。第四章費(fèi)用承擔(dān)第十二條水電費(fèi)用12.1實(shí)體店鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)在每月___日前向水電供應(yīng)商繳納水電費(fèi)。第五章違約責(zé)任第十三條乙方違約13.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。13.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條甲方違約14.1甲方未按時(shí)交付實(shí)體店鋪或提供必要設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。14.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章店鋪維護(hù)與保養(yǎng)第十五條店鋪維護(hù)責(zé)任15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店鋪設(shè)施和設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。15.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行清潔，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。第十六條維修與損壞16.1店鋪在正常使用過程中出現(xiàn)的自然磨損，乙方無需賠償。16.2由于乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七條災(zāi)害與處理17.1如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致店鋪損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。17.2因不可抗力導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停租金支付或調(diào)整租金。第七章營(yíng)業(yè)時(shí)間與休息日第十八條營(yíng)業(yè)時(shí)間18.1乙方應(yīng)在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間。18.2乙方應(yīng)提前告知甲方其營(yíng)業(yè)時(shí)間，以便甲方安排其他事宜。第十九條休息日19.1乙方每周至少應(yīng)安排_(tái)__天休息日，具體安排應(yīng)提前通知甲方。19.2休息日不得影響店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)保證休息日不影響甲方權(quán)益。第八章商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十條商標(biāo)使用20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在店鋪內(nèi)外使用甲方的商標(biāo)。20.2乙方在使用任何第三方商標(biāo)時(shí)，必須保證其有權(quán)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)21.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的專利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。21.2如乙方違反本條款，導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章數(shù)據(jù)與隱私保護(hù)第二十二條數(shù)據(jù)記錄22.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。22.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)客戶隱私，不得非法收集、使用、泄露客戶個(gè)人信息。第二十三條監(jiān)督與檢查23.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)督，以保證乙方遵守合同約定。23.2甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間外進(jìn)行。第十章違約處理第二十四條違約通知24.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在發(fā)覺違約之日起___日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。24.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起___日內(nèi)采取措施糾正違約行為。第二十五條違約處理措施25.1如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。25.1.1賠償損失25.1.1.1守約方因違約遭受的損失，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。25.1.1.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。25.1.2支付違約金25.1.2.1如合同中約定了違約金，違約方應(yīng)按約定支付違約金。25.1.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。第十一章退出與轉(zhuǎn)讓第二十六條店鋪退出26.1乙方如需退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前___個(gè)月向甲方提出書面退出申請(qǐng)。26.2退出后，乙方應(yīng)保持店鋪整潔，將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。第二十七條店鋪轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。27.2乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)保證新的承租方符合甲方的要求，并承擔(dān)原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十八條退出或轉(zhuǎn)讓后的處理28.1乙方退出或轉(zhuǎn)讓店鋪后，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)店鋪進(jìn)行重新出租。28.2乙方退出或轉(zhuǎn)讓店鋪后，如需退還押金，甲方應(yīng)在確認(rèn)店鋪及附屬設(shè)施無損壞后，退還乙方押金。第十二章不可抗力第二十九條不可抗力事件29.1本合同所稱不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。29.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。第三十條不可抗力通知30.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。30.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同終止第三十一條合同終止條件31.1本合同在以下情況下終止：31.1.1租賃期限屆滿；31.1.2乙方提前退出經(jīng)營(yíng)；31.1.3甲方因法定原因終止租賃；31.1.4合同約定的其他終止條件。第三十二條終止通知32.1