業(yè)主入住樓盤合同范本甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（業(yè)主/買方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于[樓盤具體地址]的[樓盤名稱]項(xiàng)目，乙方有意購買該項(xiàng)目中的房屋并辦理入住手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：乙方所購房屋位于[樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。房屋建筑面積的計(jì)算依據(jù)為國家相關(guān)測量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，乙方承諾按照該用途使用房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為房屋配備以下附屬設(shè)施及設(shè)備：供水系統(tǒng)：提供符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)的自來水供應(yīng)，配備相應(yīng)的水表、水管等設(shè)施。供電系統(tǒng)：保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，安裝電表、配電箱等設(shè)備，每戶用電容量不低于[具體容量]千瓦。供氣系統(tǒng)：若該樓盤采用燃?xì)夤?yīng)，甲方應(yīng)接通燃?xì)夤艿?，安裝燃?xì)獗淼仍O(shè)備，并協(xié)助乙方辦理燃?xì)忾_通手續(xù)。排水系統(tǒng)：包括雨水排水和污水排水系統(tǒng)，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。通訊系統(tǒng)：預(yù)留電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路接口，方便乙方接入相關(guān)服務(wù)。消防系統(tǒng)：按照消防規(guī)范安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等消防設(shè)施，確保消防安全。電梯系統(tǒng)：若房屋所在樓棟配備電梯，電梯品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，保證電梯正常運(yùn)行和安全使用。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備的具體品牌、規(guī)格、型號(hào)等以甲方提供的《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方的購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)樓盤進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時(shí)履行維修義務(wù)。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，完成樓盤的配套設(shè)施建設(shè)，如小區(qū)綠化、道路、停車場等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。要求甲方按照合同約定履行保修義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。依法享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、裝修和處分。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守樓盤的物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約，配合甲方和物業(yè)管理公司的管理工作。在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并說明理由。交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但最長不超過[順延期限]。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備已安裝完畢并調(diào)試合格，具備正常使用條件。3.樓盤的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求基本完成，如小區(qū)道路、綠化等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[通知期限]書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后[辦理期限]內(nèi)，攜帶相關(guān)證件和資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[初始登記期限]內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方取得房屋所有權(quán)初始登記證明后[轉(zhuǎn)移登記期限]內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[產(chǎn)權(quán)登記違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[產(chǎn)權(quán)登記逾期期限]的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[產(chǎn)權(quán)登記解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照已支付購房款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，甲方可將乙方已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]的，視為乙方已接收房屋，甲方不再承擔(dān)房屋保管責(zé)任，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起轉(zhuǎn)移至乙方。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）