杭州存量房網(wǎng)簽合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.國籍：[甲方國籍]3.證件類型：[甲方證件類型，如身份證、護(hù)照等]4.證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]6.通訊地址：[甲方通訊地址]買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.國籍：[乙方國籍]3.證件類型：[乙方證件類型，如身份證、護(hù)照等]4.證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]6.通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方擁有位于杭州市[房屋具體地址]的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于杭州市[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，具體情況見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。2.付款方式乙方按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）貸款：若乙方需要貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)于[具體日期]前，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)于[具體日期]前，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。（4）尾款：乙方應(yīng)于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合以下條件：（1）房屋已騰空，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；（2）房屋的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清；（3）甲方已將房屋的相關(guān)證件和資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款；（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合；（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；（2）按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的資料和配合。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或其他重大情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方擅自拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款申請(qǐng)或未按照銀行要求提供相關(guān)資料，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以自有資金補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本條第（1）款的約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]