楊浦區(qū)裝修保修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方對(duì)位于楊浦區(qū)（具體地址）的房屋進(jìn)行裝修工程，雙方于年月日簽訂了《裝修工程合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就裝修工程的保修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍乙方應(yīng)對(duì)其按照主合同約定完成的裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍包括但不限于以下項(xiàng)目：1.基礎(chǔ)工程墻面、地面、頂面的基層處理，如墻面的抹灰、地面的找平、頂面的龍骨安裝等。水電線路的鋪設(shè)，包括水管的安裝、電線的穿管敷設(shè)等。2.裝飾工程墻面、地面、頂面的飾面材料安裝，如瓷磚的鋪貼、木地板的鋪設(shè)、乳膠漆的涂刷、壁紙的粘貼等。門窗的安裝，包括門窗框的固定、門窗扇的安裝、玻璃的安裝等。3.家具及設(shè)備安裝工程廚房櫥柜、衣柜、書架等定制家具的安裝。衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等的安裝，如馬桶、洗手盆、熱水器、抽油煙機(jī)等。二、保修期限1.基礎(chǔ)工程的保修期限為年，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.裝飾工程的保修期限為年，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.家具及設(shè)備安裝工程的保修期限為年，自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.對(duì)于有特殊質(zhì)量保證要求的材料或設(shè)備，其保修期限按照生產(chǎn)廠家的規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本合同約定的最低保修期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在保修期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的裝修工程進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。有權(quán)監(jiān)督乙方的保修工作，要求乙方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保修任務(wù)。對(duì)乙方的保修工作不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，通知方式可以為電話、書面通知等。為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助，如提供進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的便利、協(xié)調(diào)相關(guān)住戶等。按照主合同的約定，妥善使用和維護(hù)裝修工程，不得因自身使用不當(dāng)或人為損壞而影響保修責(zé)任的認(rèn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提出的保修要求進(jìn)行核實(shí)，確定是否屬于保修范圍。在保修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。2.義務(wù)在接到甲方的保修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看（如遇不可抗力因素除外）。按照本合同約定的保修范圍和期限，免費(fèi)為甲方提供維修或更換服務(wù)，確保裝修工程恢復(fù)正常使用功能。對(duì)維修或更換的部位提供不低于原保修期限的保修服務(wù)。在保修過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，不得對(duì)甲方的正常生活和工作造成不必要的影響。對(duì)因保修工作而產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。四、保修程序1.通知：甲方在發(fā)現(xiàn)裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)以電話或書面形式通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量問題的具體位置、現(xiàn)象描述等。2.現(xiàn)場(chǎng)查看：乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，確定質(zhì)量問題的原因和性質(zhì)。3.制定方案：乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看的結(jié)果，制定詳細(xì)的維修或更換方案，并在個(gè)工作日內(nèi)將方案提交給甲方，方案應(yīng)包括維修或更換的內(nèi)容、所需時(shí)間、預(yù)計(jì)費(fèi)用（如屬于保修范圍則免費(fèi)）等。4.實(shí)施維修：經(jīng)甲方同意維修或更換方案后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行維修或更換工作。5.驗(yàn)收：維修或更換工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，直至驗(yàn)收合格為止。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或更換費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.如因甲方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的裝修工程損壞，乙方仍應(yīng)提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提供維修報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定為乙方的保修工作提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行保修工作的，乙方的保修期限相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方在乙方完成保修工作后，無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，視為保修工作已驗(yàn)收合格。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間響應(yīng)甲方的保修通知或到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金元。如乙方未按照約定的時(shí)間完成維修或更換工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金元。逾期超過天的，甲方有權(quán)自行組織維修或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方維修或更換后的工程質(zhì)量仍不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)重新進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法