街道辦公室租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[街道辦事處全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人全稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號）：[具體代碼/號碼]法定代表人（負責人/姓名）：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[街道辦公室具體地址]的街道辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的合法出租權，乙方有意承租該辦公室用于[明確用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該辦公室租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的物1.1辦公室位置及面積甲方將位于[具體地址]的街道辦公室出租給乙方使用，該辦公室建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明或實際測量為準）。1.2辦公室附屬設施該辦公室附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如辦公桌椅、空調、照明設備等]，具體附屬設施清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該辦公室而產生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該辦公室租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務且該辦公室及其附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）在租賃期限內，有權對該辦公室的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回該辦公室及其附屬設施。4.1.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該辦公室及其附屬設施，并確保其符合乙方使用要求。（2）負責該辦公室及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協助乙方辦理與該辦公室租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該辦公室及其附屬設施。（2）在租賃期限內，有權對該辦公室進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該辦公室及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該辦公室及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關管理規(guī)定，不得在該辦公室內從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該辦公室轉租、轉借或與他人互換使用。（5）租賃期滿或本合同提前終止后，應在[X]日內將該辦公室及其附屬設施恢復原狀并返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責該辦公室及其附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任因乙方使用不當或人為原因造成該辦公室及其附屬設施損壞的，乙方應負責及時修復或承擔相應的維修費用。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請乙方如需對該辦公室進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后[X]日內作出書面答復。如甲方同意，乙方應按照甲方批準的方案進行裝修改造。6.2裝修改造要求乙方的裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)和相關建筑規(guī)范的要求，不得影響該辦公室的結構安全和正常使用。裝修改造過程中，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。6.3裝修改造費用乙方承擔因裝修改造而產生的所有費用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該辦公室進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。第七條保險7.1甲方保險責任甲方應按照國家有關規(guī)定，為該辦公室及其附屬設施購買財產保險。保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險責任乙方應自行購買在租賃期間內與該辦公室使用相關的公眾責任險等保險，以保障自身和第三方的人身財產安全。保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該辦公室及其附屬設施，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該辦公室，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該辦公室的結構和用途、轉租轉借或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，收回該辦公室，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應按照實際使用情況結算租金和費用，并退還保證金。（3）如一方違反本合同約定，且在對方書面通知后[X]日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日視為送達日期；收件人拒絕簽收或無人簽收的