購房合同的面積補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因該合同約定的房屋面積相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下面積補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，為[樓盤名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）原合同約定面積情況根據(jù)原《商品房買賣合同》約定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（三）實(shí)測(cè)面積情況經(jīng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，該房屋實(shí)際建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。二、面積差異處理方式（一）建筑面積差異處理1.若實(shí)測(cè)建筑面積與原合同約定建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十條、第五百一十一條的規(guī)定，按照原合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。即誤差比=（實(shí)測(cè)建筑面積合同約定建筑面積）÷合同約定建筑面積×100%。若實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)，按照原合同約定的單價(jià)向甲方補(bǔ)足面積差價(jià)款。若實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積，甲方應(yīng)在接到測(cè)繪報(bào)告之日起[X]日內(nèi)，將面積差價(jià)款返還給乙方。2.若實(shí)測(cè)建筑面積與原合同約定建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇下列方式之一進(jìn)行處理：乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方同意繼續(xù)履行合同的，實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方按照原合同約定的單價(jià)補(bǔ)足，超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方，超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。（二）套內(nèi)建筑面積差異處理1.套內(nèi)建筑面積是房屋使用功能的核心指標(biāo)，若實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與原合同約定套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照上述建筑面積差異處理方式中關(guān)于誤差比在3%以內(nèi)（含3%）的規(guī)定執(zhí)行。2.若實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積與原合同約定套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款，并按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)另行協(xié)商套內(nèi)建筑面積差異的補(bǔ)償方式，以確保乙方的合法權(quán)益不受損害。（三）分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e差異處理分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的變化不影響按照上述建筑面積和套內(nèi)建筑面積差異處理方式進(jìn)行房價(jià)款的結(jié)算，但甲方應(yīng)向乙方提供分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e變化的詳細(xì)說明及測(cè)繪依據(jù)。若因分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e變化導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取乙方應(yīng)補(bǔ)足的面積差價(jià)款。在乙方不按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)及時(shí)委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋面積進(jìn)行實(shí)測(cè)，并在取得測(cè)繪報(bào)告之日起[X]日內(nèi)將實(shí)測(cè)面積情況書面通知乙方。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間退還乙方面積差價(jià)款或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)資料，保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理因房屋面積差異而產(chǎn)生的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)資料，對(duì)測(cè)繪結(jié)果有異議的，有權(quán)委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在實(shí)測(cè)建筑面積與原合同約定建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取甲方退還的面積差價(jià)款或獲得相應(yīng)的違約金。2.義務(wù)在接到甲方關(guān)于面積差價(jià)款的書面通知后，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方補(bǔ)足面積差價(jià)款。配合甲方辦理因房屋面積差異而產(chǎn)生的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知乙方實(shí)測(cè)面積情況或退還乙方面積差價(jià)款的，每逾期一日，按照應(yīng)退還金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付房價(jià)款及面積差價(jià)款外，還應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方補(bǔ)足面積差價(jià)款的，每逾期一日，按照應(yīng)補(bǔ)足金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理因房屋面積差異而產(chǎn)生的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.