物業(yè)助理試題帶答案1.物業(yè)管理的核心是什么？A.維護業(yè)主權益B.收取物業(yè)費C.管理小區(qū)綠化D.維修公共設施答案：A2.下列哪項不屬于物業(yè)服務企業(yè)的基本職責？A.提供安全保衛(wèi)服務B.組織社區(qū)文化活動C.代理房屋買賣D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生答案：C3.業(yè)主大會的決策方式通常采用什么形式？A.舉手表決B.無記名投票C.口頭表決D.書面征求意見答案：D4.物業(yè)服務合同應由誰簽訂？A.業(yè)主與開發(fā)商B.業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)C.開發(fā)商與物業(yè)服務企業(yè)D.業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)答案：D5.住宅專項維修資金主要用于哪些方面？A.業(yè)主個人房屋裝修B.共用部位、共用設施設備的維修和更新C.物業(yè)服務企業(yè)的日常運營D.小區(qū)綠化改造答案：B6.物業(yè)服務企業(yè)在接管物業(yè)項目前，應進行哪些工作？A.物業(yè)驗收B.業(yè)主滿意度調查C.房屋銷售推廣D.組織業(yè)主大會答案：A7.業(yè)主大會籌備組應由哪些人員組成？A.開發(fā)商代表、業(yè)主代表B.物業(yè)服務企業(yè)代表、業(yè)主代表C.街道辦事處代表、業(yè)主代表D.居委會代表、開發(fā)商代表答案：C8.物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為幾級？A.二級B.三級C.四級D.五級答案：B9.物業(yè)服務企業(yè)應在何時向業(yè)主公布物業(yè)服務費用收支情況？A.每月B.每季度C.每半年D.每年答案：D10.業(yè)主委員會的職責不包括以下哪項？A.執(zhí)行業(yè)主大會的決定B.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務行為C.決定物業(yè)服務企業(yè)的選聘和解聘D.保管業(yè)主大會的印章答案：C11.物業(yè)服務企業(yè)應對哪些區(qū)域進行重點巡邏？A.小區(qū)綠化帶B.業(yè)主私人住宅C.小區(qū)主要出入口和公共區(qū)域D.地下停車場非停車位區(qū)域答案：C12.業(yè)主裝修房屋時，應向誰申報并登記？A.開發(fā)商B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.居委會答案：B13.物業(yè)服務費中通常不包括以下哪項費用？A.房屋公共部位維修費B.小區(qū)清潔費C.公共秩序維護費D.業(yè)主個人財產保險費答案：D14.業(yè)主大會首次會議召開前，應由誰負責籌備工作？A.開發(fā)商B.物業(yè)服務企業(yè)C.街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.業(yè)主自行組織答案：C15.物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應承擔什么責任？A.全部責任B.部分責任C.相應的法律責任D.無責任答案：C16.業(yè)主委員會任期屆滿前多少日內，應組織召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉？A.10日B.20日C.30日D.60日答案：C17.物業(yè)服務企業(yè)應在接管物業(yè)項目后多少日內向業(yè)主公布物業(yè)服務費用收支情況？A.15日B.30日C.45日D.60日答案：B18.業(yè)主在物業(yè)管理活動中應遵守哪些規(guī)定？A.遵守管理規(guī)約B.擅自改變住宅使用性質C.拒交物業(yè)服務費D.破壞公共設施答案：A19.物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)項目時，應對哪些情況進行查驗？A.物業(yè)共用部位、共用設施設備的配置標準B.業(yè)主個人財產狀況C.房屋銷售價格D.開發(fā)商的商業(yè)計劃答案：A20.業(yè)主大會作出決定，應經專有部分占建筑物總面積多少以上的業(yè)主且占總人數多少以上的業(yè)主同意？A.三分之二、三分之二B.過半數、過半數C.三分之一、三分之一D.四分之三、四分之三答案：A21.物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置應公示哪些信息？A.物業(yè)服務企業(yè)資質證書B.業(yè)主個人身份信息C.物業(yè)服務費用收支情況D.物業(yè)服務企業(yè)法人代表私人電話答案：A、C22.業(yè)主大會籌備組應當自組成之日起多少日內組織召開首次業(yè)主大會會議？A.15日B.30日C.60日D.90日答案：C23.物業(yè)服務企業(yè)利用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車所得收益，應如何處理？A.歸物業(yè)服務企業(yè)所有B.歸開發(fā)商所有C.歸業(yè)主共有D.歸業(yè)主委員會所有答案：C24.業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以采取哪些措施？A.斷水斷電B.催告其在合理期限內交納C.擅自處分業(yè)主財產D.向人民法院起訴答案：B、D25.物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，業(yè)主可以請求誰承擔違約責任？A.開發(fā)商B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.居委會答案：B26.業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起多少日內，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案？A.15日B.30日C.45日D.60日答案：B27.物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的，應由哪個部門責令限期改正，給予警告，并處以罰款？A.建設行政主管部門B.房地產行政主管部門C.工商管理部門D.城管部門答案：B28.業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求誰承擔民事責任？A.開發(fā)商B.物業(yè)服務企業(yè)C.業(yè)主委員會D.行為人答案：D29.物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，確需占用、挖掘的