房屋借用抵押協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確房屋借用抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在房屋借用抵押過(guò)程中的合法權(quán)益。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。以下為本協(xié)議的主要內(nèi)容：

1.房屋基本信息：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋地址為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

2.借用抵押目的：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將房屋借給乙方使用，乙方愿意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。

3.借用抵押期限：本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

二、房屋借用及抵押

1.甲方同意將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

2.乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)，抵押貸款金額為_(kāi)_____萬(wàn)元，貸款期限為_(kāi)_____年。

3.甲方將房屋抵押給乙方，乙方在貸款期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，并有權(quán)在貸款到期或發(fā)生違約時(shí)依法處置抵押房屋。

4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將房屋出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式處分給第三方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并保證房屋的安全、整潔。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付房屋使用費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)償還抵押貸款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋，并有權(quán)監(jiān)督房屋的安全、整潔。

（2）乙方有權(quán)收取房屋使用費(fèi)，并有權(quán)在貸款到期或發(fā)生違約時(shí)依法處置抵押房屋。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供抵押貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（3）甲方未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)提供抵押貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

（2）乙方擅自處置抵押房屋，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

七、房屋維護(hù)與保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在借用期間的安全和良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)在房屋借用期間為其購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)單的有效性。

3.乙方在房屋借用期間，不得要求甲方為房屋購(gòu)買額外的保險(xiǎn)，除非有特殊原因，且需得到甲方的書(shū)面同意。

八、房屋占用期間的費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋占用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋借用期間，確保上述費(fèi)用的及時(shí)繳納，避免產(chǎn)生違約。

九、房屋借用期間的變更

1.如因不可抗力或雙方同意的其他原因，需要變更房屋借用期限或抵押貸款金額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十、房屋借用期滿后的處理

1.房屋借用期滿后，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還房屋，并恢復(fù)房屋原狀。

2.乙方應(yīng)在房屋借用期滿前，與甲方協(xié)商確定房屋歸還的時(shí)間、方式及恢復(fù)原狀的具體要求。

十一、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非出現(xiàn)以下情況：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；

c.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

十二、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括：房屋借用期滿、協(xié)議解除、法律規(guī)定的其他終止情形。

十三、附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；

3.乙方提供的抵押貸款合同復(fù)印件。

十四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協(xié)議附件

1.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件二：房屋現(xiàn)狀描述及圖片

3.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件三：抵押貸款合同復(fù)印件

4.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件四：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件（如有）

5.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件五：雙方身份證復(fù)印件

十八、協(xié)議終止后的處理

1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即歸還房屋，并確保房屋處于完好狀態(tài)，符合歸還前的要求。

2.雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)任何損壞或遺留物品。

3.若房屋在借用期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

十九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

二十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十二、協(xié)議的完整性與優(yōu)先級(jí)

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用抵押的完整協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何部分與任何其他協(xié)議或條款相沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。

二十四、協(xié)議的簽字與生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該第三方應(yīng)立即接受本協(xié)議的全部條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止包括協(xié)議的自然終止和提前終止。

2.自然終止是指協(xié)議約定的期限屆滿或者協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

3.提前終止是指在協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方違約或者發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

二十八、協(xié)議的終止后的義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自剩余的義務(wù)，包括但不限于歸還房屋、支付費(fèi)用、結(jié)算債務(wù)等。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后的各項(xiàng)工作得以順利完成。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件二：房屋現(xiàn)狀描述及圖片

3.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件三：抵押貸款合同復(fù)印件

4.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件四：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件（如有）

5.房屋借用抵押協(xié)議書(shū)附件五：雙方身份證復(fù)印件

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但雙方應(yīng)共同努力，確保協(xié)議內(nèi)容的公正性和合法性。

三十一、協(xié)議的保存

雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

三十二、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

三十三、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為房屋借用抵押協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

三十四、附加條款

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效或需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)修訂本協(xié)議相關(guān)條款。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。

三十五、協(xié)議的補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

a.雙方就本協(xié)議事項(xiàng)所簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

b.雙方就本協(xié)議事項(xiàng)所發(fā)出的任何書(shū)面通知或聲明；

c.雙方就本協(xié)議事項(xiàng)所進(jìn)行的任何協(xié)商會(huì)議紀(jì)要。

三十六、協(xié)議的變更與修訂

1.本協(xié)議的變更與修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.本協(xié)議的變更與修訂不影響已簽訂的協(xié)議條款的效力，除非雙方明確約定。

三十七、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

三十八、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)結(jié)算。

2.雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議終止后的各項(xiàng)工作得以順利完成。

三十九、協(xié)議的履行與違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度以及由此造成的損失等因素確定。

四十、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.若雙方無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

四十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由甲方和乙方雙方代表在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。

四十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自