物業(yè)租賃增減補償協(xié)議第一章協(xié)議依據(jù)與目的第一條協(xié)議依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在物業(yè)租賃過程中因租賃面積增減所涉及的補償事宜。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議的目的是保證甲方與乙方在物業(yè)租賃面積增減時，雙方的權益得到公平合理的處理，維護雙方的合法權益。第三章租賃物業(yè)基本情況第三條物業(yè)描述3.1.1甲方出租的物業(yè)位于【詳細地址】，面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構為【結(jié)構類型】。3.1.2物業(yè)用途為【用途類型】，具體使用范圍為【具體使用范圍】。第四條租賃面積增減定義4.1.1租賃面積增減是指在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，因甲方或乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)面積的增加或減少。第四章面積增減補償原則第五條補償原則5.1.1在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)面積減少，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行補償。5.1.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)面積增加，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付額外租金。5.1.3面積增減的確認和計算方式子條款一：面積增減確認5.1.3.1面積增減確認以【測量機構】的測量結(jié)果為準。5.1.3.2面積增減確認需在【確認期限】內(nèi)完成。子條款二：面積增減計算5.1.3.2.1面積增加部分，租金計算方式為【具體計算方法】。5.1.3.2.2面積減少部分，甲方應向乙方支付【補償金額】。第五章補償費用的支付第六條支付方式6.1.1補償費用的支付方式為【支付方式】。6.1.2甲方應于【支付期限】內(nèi)向乙方支付補償費用。第七條支付時間7.1.1補償費用的支付時間為【具體支付時間】。7.1.2乙方收到補償費用后，應出具相應的收據(jù)或確認函。第八條違約責任8.1.1若甲方未按時支付補償費用，應向乙方支付【違約金】。8.1.2若乙方未按時支付因面積增加產(chǎn)生的額外租金，應向甲方支付【違約金】。第九條其他約定9.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章面積測量與確認第六條測量機構6.1甲方應負責委托具有資質(zhì)的測量機構對租賃物業(yè)面積進行測量。6.2乙方應配合甲方選擇測量機構，并在測量過程中提供必要的協(xié)助。第七條測量報告7.1測量機構應在【測量期限】內(nèi)完成測量工作，并向甲方提交測量報告。7.2測量報告應詳細列出測量數(shù)據(jù)、測量方法、測量日期等信息。第八條面積確認8.1甲方應在收到測量報告后【確認期限】內(nèi)對測量結(jié)果進行確認。8.2乙方有權在收到測量報告后【確認期限】內(nèi)對測量結(jié)果提出異議。第九條面積變更通知9.1一旦確認面積變更，甲方應在【通知期限】內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。9.2乙方應在收到通知后【回復期限】內(nèi)予以確認。第十條面積變更后的租金調(diào)整10.1面積變更后，租金應根據(jù)實際面積進行調(diào)整。10.2調(diào)整后的租金計算方式為【具體計算方法】。第十一章物業(yè)維護與使用第十一條物業(yè)維護責任11.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。11.2乙方在使用過程中應愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構或用途。第十二條使用規(guī)范12.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。第十三條物業(yè)設施設備使用13.1乙方在使用物業(yè)設施設備時，應遵循設備使用說明書和操作規(guī)程。13.2乙方因不當使用導致設備損壞，應承擔維修或更換責任。第十四條緊急情況處理14.1在緊急情況下，乙方有權采取必要措施保證自身及他人安全。14.2乙方應在緊急情況消除后【報告期限】內(nèi)向甲方報告情況。第十五章物業(yè)費用承擔第十五條物業(yè)費用支付15.1乙方應按約定時間和金額支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。15.2甲方有權向乙方收取物業(yè)管理費、水電費等費用，并出具相應發(fā)票。第十六條費用調(diào)整16.1因政策調(diào)整、物業(yè)維護等原因?qū)е挛飿I(yè)費用發(fā)生變化時，甲方應提前【通知期限】通知乙方。16.2乙方應在收到通知后【回復期限】內(nèi)確認新的費用標準。第十七條逾期繳費處理17.1乙方逾期支付物業(yè)費用的，應按【逾期利率】支付滯納金。17.2甲方有權采取法律手段追討逾期費用。第十一章物業(yè)保險第十一條保險責任11.1甲方應為其物業(yè)投保相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。11.2乙方在使用期間，應遵守保險條款，不得有任何違反保險責任范圍的行為。第十二條保險費用承擔12.1保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。12.2保險合同中涉及乙方利益的條款，甲方應及時通知乙方。第十三條保險理賠13.1一旦發(fā)生保險，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定采取必要的措施。13.2甲方應在收到乙方通知后【理賠期限】內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第十四章租賃期限與續(xù)租第十四條租賃期限14.1本租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。14.2租賃期限屆滿前，雙方有權根據(jù)市場情況和自身需求協(xié)商續(xù)租事宜。第十五條續(xù)租條件15.1續(xù)租條件應包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限、租賃用途等。15.2續(xù)租協(xié)議應在租賃期限屆滿前【續(xù)租期限】內(nèi)達成。第十六條終止租賃16.1任何一方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得擅自終止租賃。16.2如有特殊原因需要終止租賃，雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止租賃協(xié)議。第十七章合同解除與終止第十七條合同解除17.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：17.1.1乙方未按合同約定支付租金超過【天數(shù)】；17.1.2甲方未按合同約定進行物業(yè)維護；17.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十八條合同終止18.1合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)，并保證物業(yè)完好無損。18.2甲方應在合同終止后【退還押金期限】內(nèi)退還乙方已支付的押金。第十九章協(xié)議附件第十九條附件內(nèi)容19.1本協(xié)議