規(guī)范物業(yè)協(xié)議財務(wù)制度內(nèi)容第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同名稱本合同名稱為《規(guī)范物業(yè)協(xié)議財務(wù)制度》。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同主體1.5.1甲方（物業(yè)方）：______，住所地為______，法定代表人為______。1.5.2乙方（業(yè)主方）：______，住所地為______，法定代表人為______。1.6合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)財務(wù)管理制度，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)管理的正常進行。第二章物業(yè)財務(wù)管理制度概述2.1制度原則2.1.1合法性原則：物業(yè)財務(wù)管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2公開性原則：物業(yè)財務(wù)管理制度應(yīng)公開透明，便于業(yè)主監(jiān)督。2.1.3實用性原則：物業(yè)財務(wù)管理制度應(yīng)具有可操作性，便于實施。2.2制度內(nèi)容2.2.1財務(wù)收支管理2.2.2資金籌集與管理2.2.3財務(wù)報表編制與審核2.2.4財務(wù)風(fēng)險控制第三章財務(wù)收支管理3.1收入管理3.1.1收入來源3.1.1.1物業(yè)服務(wù)費3.1.1.2物業(yè)維修基金3.1.1.3其他收入3.1.2收入核算3.1.2.1收入確認(rèn)3.1.2.2收入計量3.1.2.3收入入賬3.2支出管理3.2.1支出范圍3.2.1.1物業(yè)管理費3.2.1.2維修保養(yǎng)費3.2.1.3公共設(shè)施維護費3.2.2支出核算3.2.2.1支出確認(rèn)3.2.2.2支出計量3.2.2.3支出入賬第四章資金籌集與管理4.1資金籌集4.1.1資金籌集方式4.1.1.1自籌資金4.1.1.2銀行貸款4.1.1.3其他籌資方式4.1.2資金籌集程序4.1.2.1資金籌集申請4.1.2.2資金籌集審批4.1.2.3資金籌集執(zhí)行4.2資金管理4.2.1資金使用范圍4.2.1.1物業(yè)管理支出4.2.1.2維修保養(yǎng)支出4.2.1.3公共設(shè)施維護支出4.2.2資金管理措施4.2.2.1資金預(yù)算管理4.2.2.2資金使用審批4.2.2.3資金監(jiān)督審計第五章財務(wù)報表編制與審核5.1財務(wù)報表編制5.1.1財務(wù)報表種類5.1.1.1資產(chǎn)負(fù)債表5.1.1.2利潤表5.1.1.3現(xiàn)金流量表5.1.1.4所有者權(quán)益變動表5.1.2財務(wù)報表編制要求5.1.2.1編制依據(jù)5.1.2.2編制方法5.1.2.3編制程序5.2財務(wù)報表審核5.2.1審核機構(gòu)5.2.1.1內(nèi)部審計部門5.2.1.2外部審計機構(gòu)5.2.2審核內(nèi)容5.2.2.1財務(wù)報表的真實性5.2.2.2財務(wù)報表的完整性5.2.2.3財務(wù)報表的合規(guī)性5.2.3審核程序5.2.3.1審核計劃5.2.3.2審核實施5.2.3.3審核報告第六章財務(wù)風(fēng)險控制6.1風(fēng)險識別與評估6.1.1風(fēng)險識別6.1.1.1內(nèi)部風(fēng)險6.1.1.2外部風(fēng)險6.1.2風(fēng)險評估6.1.2.1風(fēng)險發(fā)生可能性評估6.1.2.2風(fēng)險影響程度評估6.1.2.3風(fēng)險等級劃分6.2風(fēng)險控制措施6.2.1內(nèi)部控制措施6.2.1.1財務(wù)管理制度6.2.1.2內(nèi)部審計制度6.2.1.3預(yù)算管理制度6.2.2外部控制措施6.2.2.1監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管6.2.2.2合作方信用評估6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1突發(fā)事件應(yīng)對6.3.1.1自然災(zāi)害應(yīng)對措施6.3.1.2人為應(yīng)對措施6.3.2應(yīng)急預(yù)案流程6.3.2.1緊急報告程序6.3.2.2應(yīng)急響應(yīng)流程6.3.2.3應(yīng)急恢復(fù)措施第七章會計核算與內(nèi)部控制7.1會計核算原則7.1.1客觀性原則7.1.2實質(zhì)重于形式原則7.1.3權(quán)責(zé)發(fā)生制原則7.1.4配比原則7.2會計科目設(shè)置7.2.1資產(chǎn)類會計科目7.2.2負(fù)債類會計科目7.2.3所有者權(quán)益類會計科目7.2.4收入類會計科目7.2.5成本類會計科目7.2.6費用類會計科目7.3內(nèi)部控制制度7.3.1內(nèi)部授權(quán)與審批7.3.2內(nèi)部報告7.3.3內(nèi)部監(jiān)督7.3.4內(nèi)部審計第八章財務(wù)信息披露8.1信息披露原則8.1.1公開性原則8.1.2真實性原則8.1.3及時性原則8.1.4完整性原則8.2信息披露內(nèi)容8.2.1年度財務(wù)報告8.2.2半年度財務(wù)報告8.2.3季度財務(wù)報告8.2.4財務(wù)重大事項公告8.3信息披露方式8.3.1公布于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)8.3.2至互聯(lián)網(wǎng)8.3.3報送相關(guān)部門第九章物業(yè)維修基金管理9.1維修基金來源9.1.1物業(yè)服務(wù)費9.1.2公益性資金9.1.3其他來源9.2維修基金使用9.2.1維修基金提取9.2.2維修基金支付9.2.3維修基金結(jié)余9.3維修基金監(jiān)管9.3.1物業(yè)管理委員會監(jiān)管9.3.2相關(guān)部門監(jiān)督9.3.3業(yè)主監(jiān)督第十章物業(yè)財務(wù)管理責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.1.1制定物業(yè)財務(wù)管理制度10.1.2執(zhí)行物業(yè)財務(wù)管理制度10.1.3維護物業(yè)財務(wù)制度的實施10.1.4向乙方報告物業(yè)財務(wù)狀況10.2乙方責(zé)任10.2.1遵守物業(yè)財務(wù)管理制度10.2.2參與物業(yè)財務(wù)管理10.2.3監(jiān)督甲方履行物業(yè)財務(wù)管理責(zé)任10.2.4對物業(yè)財務(wù)管理的建議和意見第十一章財務(wù)檔案管理11.1檔案管理原則11.1.1完整性原則11.1.2真實性原則11.1.3安全性原則11.1.4可用性原則11.2檔案分類與編號11.2.1檔案分類方法11.2.2檔案編號規(guī)則11.3檔案收集與整理11.3.1檔案收集范圍11.3.2檔案整理要求11.3.3檔案歸檔時間11.4檔案保管與利用11.4.1檔案保管設(shè)施11.4.2檔案保管制度11.4.3檔案查閱與利用11.5檔案銷毀與報廢11.5.1檔案銷毀條件11.5.2檔案報廢程序第十二章財務(wù)監(jiān)督與檢查12.1財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)12.1.1內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)12.1.2外部監(jiān)督機構(gòu)12.2財務(wù)檢查內(nèi)容12.2.1財務(wù)管理制度執(zhí)行情況12.2.2財務(wù)收支情況12.2.3資金使用情況12.2.4財務(wù)報表編制與審核情況12.3財務(wù)監(jiān)督與檢查程序12.3.1監(jiān)督與檢查計劃12.3.2監(jiān)督與檢查實施12.3.3監(jiān)督與檢查報告12.4財務(wù)問題處理12.4.1財務(wù)違規(guī)行為處理12.4.2財務(wù)風(fēng)險防范措施第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同終止本合同因以下原因終止：13.4.1合同約定的期限屆滿；13.4.2雙方協(xié)商一