商業(yè)場所租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：【______】。第二條租賃雙方信息2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方詳細(xì)地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方詳細(xì)地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條租賃物概況3.1租賃物位于：【租賃物具體位置】。3.2租賃物的用途：【租賃物用途描述】。3.3租賃物的面積：【租賃物面積】。3.4租賃物的結(jié)構(gòu)：【租賃物結(jié)構(gòu)描述】。第四條租賃期限4.1本租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。4.2租賃期限為【______】年。第五條租金及支付方式5.1租金總額為：【租金總額】元。5.2租金支付方式：【具體支付方式，如：月付、季付、年付等】。5.3首付款為：【首付款金額】元，于簽訂本協(xié)議之日支付。5.4月租金為：【月租金金額】元，每月【具體日期】前支付。5.5租金支付賬戶：【租金支付賬戶信息】。第二章租賃物使用及維護(hù)第六條使用權(quán)限6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。第七條租賃物維護(hù)7.1乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得造成不必要的損耗。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃時(shí)，將租賃物恢復(fù)至原狀。第八條租賃物保險(xiǎn)8.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。第九條租賃物變更9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式改變租賃物的使用狀態(tài)。9.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物需要變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更。第三章租賃物的交付與接收第十條租賃物交付10.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將租賃物交付給乙方。10.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。第十一條租賃物接收11.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。11.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于【具體日期】內(nèi)簽署《租賃物接收確認(rèn)書》。第四章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第十二條租賃物轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)。第十三條租賃物轉(zhuǎn)租13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向甲方提出申請(qǐng)，并保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第五章租賃期限的終止與續(xù)租第十四條租賃期限終止14.1租賃期限到期后，如無特殊情況，本協(xié)議自然終止。14.2任何一方在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)，應(yīng)書面通知對(duì)方是否續(xù)租。第十五條續(xù)租條件15.1若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【具體日期】內(nèi)達(dá)成續(xù)租協(xié)議。15.2續(xù)租租金根據(jù)市場行情及租賃雙方協(xié)商確定。第十六條租賃期限終止后的處理16.1租賃期限終止后，乙方應(yīng)在【具體日期】內(nèi)將租賃物退還甲方。16.2乙方應(yīng)保證租賃物在退還時(shí)符合約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章租賃物使用規(guī)范第十五條使用規(guī)定15.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)場所管理制度和消防安全規(guī)定。15.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。15.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。第十六條租賃物使用限制16.1乙方不得將租賃物用于任何違反合同約定或法律法規(guī)的用途。16.2乙方不得允許他人未經(jīng)甲方同意進(jìn)入租賃物，不得將租賃物作為他人辦公或居住的場所。16.3乙方不得利用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，除非得到甲方的書面同意。第十七條租賃物使用監(jiān)督17.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。17.2甲方發(fā)覺乙方有違規(guī)使用行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，包括但不限于銷售、經(jīng)營狀況等。第七章租金調(diào)整與支付第十八條租金調(diào)整18.1租賃期限內(nèi)的租金，除雙方另有約定外，原則上保持不變。18.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。第十九條支付方式變更19.1如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。19.2支付方式變更后，乙方應(yīng)按照新的支付方式進(jìn)行租金支付。第二十條逾期支付處理20.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為【滯納金比例】。20.2如乙方連續(xù)【連續(xù)逾期天數(shù)】未支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第二十一條物業(yè)費(fèi)用繳納21.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。21.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第二十二條物業(yè)費(fèi)用爭議22.1如乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用的繳納有異議，應(yīng)向物業(yè)管理處提出，由物業(yè)管理處進(jìn)行核實(shí)和處理。22.2物業(yè)管理處應(yīng)在收到乙方異議后的【具體期限】內(nèi)給予答復(fù)。第二十三條物業(yè)費(fèi)用支付方式23.1物業(yè)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同，即【具體支付方式】。23.2乙方應(yīng)保證在物業(yè)費(fèi)用到期日前支付相關(guān)費(fèi)用。第九章租賃物的修繕與維護(hù)第二十四條租賃物修繕責(zé)任24.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。24.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。24.3因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。第二十五條修繕請(qǐng)求與通知25.1乙方發(fā)覺租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。25.2甲方應(yīng)在收到通知后的【具體期限】內(nèi)安排修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第二十六條修繕費(fèi)用承擔(dān)26.1對(duì)于乙方造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。26.2對(duì)于因自然磨損或其他非乙方原因造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十章租賃物移交與保管第二十七條租賃物移交27.1租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。27.2租賃物移交時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合原狀，不得有損壞。第二十八條租賃物保管責(zé)任28.1租賃期限屆滿或乙方離場時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止丟失或損壞。28.2乙方不得擅自丟棄或處置租賃物內(nèi)的物品，未經(jīng)甲方同意不得帶走任何物品。第二十九條移交驗(yàn)收29.1租賃物移交時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。29.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《租賃物移交驗(yàn)收確認(rèn)書》。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查第三十條合同履行監(jiān)督30.1甲方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。30.2甲方可在提前【具體通知時(shí)間】的情況下，進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，以保證乙方遵守合同約定。第三十一條檢查記錄31.1檢查時(shí)，甲方應(yīng)制作檢查記錄，記錄檢查結(jié)果和存在的問題。31.2檢查記錄經(jīng)雙方簽字后，作為合同履行的依據(jù)。第三十二條檢查結(jié)果處理32.1對(duì)于檢查中發(fā)覺的問題，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求。32.2乙方應(yīng)在收到整改要求后的【具體期限】內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告甲方。第十二章合同解除條件第三十三條合同解除條件33.1出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：33.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；33.1.2乙方未按約定支付租金超過【具體天數(shù)】；33.1.3乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議。33.2出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：33.2.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；33.2.2甲方未履行合同約定的修繕責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。第十三章其他條款第三十四條通知送達(dá)34.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效。34.2通知送達(dá)地址為本協(xié)議中雙方各自指定的地址。第三十五條不可抗力35.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履