注冊資產(chǎn)評估師建筑工程評估基礎(chǔ)章節(jié)

練習(xí)試卷2

一、單項選擇題（本題共46題，每題1.0分，共46

分。）

1、實行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于（）0

A、提高工程建設(shè)的投資效益和社會效益

B、提高工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

C、保證工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D、保證工程建設(shè)的施工進(jìn)度

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：實行建設(shè)工程監(jiān)理制，目的在于提高工程建設(shè)的投資效益和社會效

益。B、C、D項不全面。

2、初步可行性研究屬于項目建設(shè)的（）階段。

A、決策

B、施工

C、設(shè)計

D、竣工驗收

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

3、建設(shè)項目按用途可劃分為生產(chǎn)性項目和非生產(chǎn)性項目，下列項目中屬于生產(chǎn)性

建設(shè)項目的是（）。

A、企業(yè)管理機關(guān)的辦公樓項目

B、廣播電視業(yè)項目

C、飲食倉儲業(yè)項目

D、咨詢服務(wù)業(yè)項目

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：暫無解析

4、我們所說的建設(shè)項目是指（）。

A、為滿足某種功能或需要而擬定的建筑設(shè)施

B、由國家或個人投資的項目

C、將一定量的投資，在一定的約束條件下，經(jīng)過科學(xué)的程序而決策和實施的一次

性建設(shè)任務(wù)

D、由專門單位考核和審查后，同意批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)的投資項目

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：建設(shè)項目就是指將一定量（限額以上）的投資，在一定的約束條件下（時

間、資源、質(zhì)量），按照一個科學(xué)的程序，經(jīng)過決策（設(shè)想、建議、研究、評估、決

策）和實施（勘查、設(shè)計、施工、竣工驗收、投入使用），最終形成固定資產(chǎn)特定目標(biāo)

的一次性建設(shè)任務(wù)。

5、按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，城市詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)包括

（）。

A、確定城市用水發(fā)展目標(biāo)

B、確定高壓線走向位置

C、主次交通干道的確定

D、確定建筑密度和高度控制指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

6、建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法采用（）形式，明確雙方的權(quán)利

和義務(wù)。

A、訂立書面合同

B、口頭承諾

C、其他

D、以上各項均可

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的

權(quán)利和義務(wù)。

7、下列工作中不屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段應(yīng)進(jìn)行的工作的是（）o

A、擇優(yōu)選定施工單位

B、組織準(zhǔn)備、材料訂貨

C、完成征地拆遷工作

D、編制項目管理實施規(guī)劃

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

8、在下列內(nèi)容中，屬于城市總體規(guī)劃內(nèi)容的是（）o

A、城市各項專業(yè)規(guī)劃

B、各類用地的界限

C、各類用地的建設(shè)高度

D、各類用地的容積率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：B、C、D項為城市詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容。

9、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)

施，必須由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)（）。

A、選址意見書

B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D、開工許可證

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：暫無解析

1。、某辦公樓的電氣照明工程是一個（）。

A、單位工程

B、單項工程

C、分部工程

D、分項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：按照單項工程的構(gòu)成，又可將其分解為建筑工程和設(shè)備安裝工程。建

筑工程和設(shè)備安裝工程又分別是一個單位工程。

11，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自

（），辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

A、銷售合同簽訂之日起30日內(nèi)

B、商品房交付使用之日起30日內(nèi)

C、銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)

D、商品房交付使用之日起90日內(nèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

12、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范是指（）o

A、具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位委托，依據(jù)法規(guī)，經(jīng)主管部口批

準(zhǔn)，對工程建設(shè)實施的專業(yè)化監(jiān)督管理

B、對建設(shè)工程所實施的一種間接的管理手段

C、為了提高建設(shè)工程監(jiān)理水平，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理行為，我國相關(guān)部門編制的建

設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

D、由國家出面為規(guī)范建設(shè)行為而做出的規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：監(jiān)理規(guī)范內(nèi)容有：①監(jiān)理合同的簽訂；②項目監(jiān)理機構(gòu)及其設(shè)施；

③監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則：④施工階段的監(jiān)理工作；⑤合同管理：⑥監(jiān)理資料

的管理。

13、具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程稱為

（）<>

A、單項工程

B、單位工程

C、分部工程

D、分項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

14、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房

交付使用時，向購買人提供（）。

A、住宅使用保證書

13、住宅質(zhì)量保證書

C、土地使用權(quán)證書

D、房地產(chǎn)所有權(quán)證書

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保

證書和住宅使用說明書。

15、如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的（）以上或其

他主要指標(biāo)需要變動時，要重新報批可行性研究報告。

A、5%.

B、10%.

C、15%.

D、20%.

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：暫無解析

16、房屋按結(jié)構(gòu)形式分類，鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為（）。

A、混合結(jié)構(gòu)

B、框架結(jié)構(gòu)

C、排架結(jié)構(gòu)

D、剪力墻結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

17、將一定量（限額以上）的投資，在一定的約束條件下，按照一個科學(xué)的程序，經(jīng)

過決策和實施，最終形成固定資產(chǎn)特定目標(biāo)的一次性建設(shè)任務(wù)被稱為（）o

A、建設(shè)工程

B、建設(shè)任務(wù)

C、建設(shè)項目

D、建設(shè)單位

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：所謂建設(shè)預(yù)目，是指將一定量（限額以上）的投資，在一定的約束條件

下（時間、資源、質(zhì)量），按照一個科學(xué)的程序，經(jīng)過決策（設(shè)想、建議、研究、評

估、決策）和實施（勘察、設(shè)計、施工、竣工驗收、投入使用），最終形成固定資產(chǎn)特

定目標(biāo)的一次性建設(shè)任務(wù)。

18、鐵路隧道按總長度的不同分為不同種類，其中中隧道是指長度在（）的隧

道。

A、500m以上?3000m

B、3000m以上?10000m

C、20m以上?500m

D、10000m以上

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

19、鐵路線路中，直股穿行車站的線路稱為（）o

A、站線

B、正線

C、編組線

D、貨物線

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：暫無解析

20、建設(shè)項目的組成是（）。

A、單項工程、多項工程、復(fù)雜工程

B、單項工程、多項工程、分部工程、分項工程

C、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程

D、單項工程、單位工程、多部工程、多項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：單項工程是指在一個建設(shè)項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以

獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單位工程是單項工程的組成部分，分部工程是單

位工程的組成部分，分項工程是分部工程的組成部分。

21、公路工程按等級劃分，可分為（）公路。

A、甲、乙、丙級

B、一、二、三級

C、特級

D、高速公路、一、二、三四級

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

22、建設(shè)法規(guī)體系按立法權(quán)限可分為不同層次，其中（）是建設(shè)法規(guī)體系的龍

頭。

A、建設(shè)行政法規(guī)

B、建設(shè)部門規(guī)章

C、地方建設(shè)規(guī)章

D、法律

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

23、工程項目的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益研究和初步評價是在（）階段進(jìn)行的。

A、投資機會研究

B、初步可行性研究

C、最終可行性研究

D、設(shè)計

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：B本題考核點為工程項目建設(shè)各階段的內(nèi)容。初步可行性研究的目的

是對項目初步評估進(jìn)行專題輔助研究、廣泛分析、篩選方案、界定項目的選擇依據(jù)

和標(biāo)準(zhǔn)，確定項目的初步可行性。通過編制初步可行性研究報告，判定是否有必要

進(jìn)行下一步的詳細(xì)可行性研究。

24、某飯店的內(nèi)墻貼瓷磚工程是一個（）。

A、單位工程

B、單項工程

C、分部工程

D、分項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：本題考核點為建設(shè)工程項目和組成判斷。分項工程是分部工程的組成

部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。分項工程的劃分應(yīng)按主要工程、材

料、施工工藝、設(shè)備類別等確定。例如鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、砌磚工

程、木門窗制作工程等。

25、按照我國《建筑法》規(guī)定，建筑工程實行施工許可制度，辦理施工許可證的申

請由建設(shè)單位提出，建設(shè)行政主管部門接到申請后的（）內(nèi)，應(yīng)對符合條釁的

申請者頒發(fā)施工許可證。

A、15日

B、30日

C、2個月

D、3個月

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

26、按照《房屋拆遷估方指導(dǎo)意見》的規(guī)定，房屋拆遷評估價格包含被拆遷房屋的

（）。

A、搬遷補助費

B、臨時安置補助費

C、停產(chǎn)、停業(yè)的補償費

D、房地產(chǎn)市場價格

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

27、單項工程是建設(shè)項目的組成部分，其特點是（）。

A、具有獨立的設(shè)計文件，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益

B、可以通過編制單項工程綜合預(yù)算確定其價格

C、計算工、料及資金消耗的基本構(gòu)成要素

D、一般情況下，它是進(jìn)行工程成本核算的對象

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：本題考核點為建設(shè)項目單選工程具有的特點。A項中應(yīng)改為“竣工后

能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益”；C項為分項工程的特點；D項為單位工程的特點。

28、在路網(wǎng)上起骨干作用，遠(yuǎn)期年客、貨運量可達(dá)2000萬噸以上的鐵路為

（）級鐵路。

A、I

B、n

c、m

D、IV

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

29、隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，對競爭性項目的投資活動將實

行（）0

A、行政審批制

B、登記備案制

C、逐級申報制

D、代建招標(biāo)制

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：本題考核點為《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的內(nèi)容。國家僅對

重大項目和限制類項目進(jìn)行核準(zhǔn)制，其他項目均改為備案制，故本題選B。

30、在下列工作內(nèi)容中，屬于城市總體規(guī)劃內(nèi)容的是（）。

A、城市各項專業(yè)規(guī)劃

B、各類用地的界限

C、各類用地的建設(shè)高度

D、各類用地的容積率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

31、在設(shè)計階段完成后，應(yīng)開始的工作為（）。

A、生產(chǎn)準(zhǔn)備

B、施工安裝

C、可行性研究報告審批

D、建設(shè)準(zhǔn)備

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：暫無解析

32、在房屋建筑工程中，由梁、板、柱構(gòu)成的承重體系是指（）。

A、混合結(jié)構(gòu)

B、排架結(jié)構(gòu)

C、框架結(jié)構(gòu)

D、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：本題考核點為建筑房屋承重結(jié)構(gòu)的形式分類。應(yīng)選C項?？蚣芙Y(jié)構(gòu)

是由梁、板、柱構(gòu)成的承重體系。梁與柱間為剛性連接，梁與板為主要水平承重構(gòu)

件。墻體不承重，只起分隔、保溫和隔聲作用。

33、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，除特殊情況，在出讓合同約定的

動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以（）o

A、征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%.以下的土地閑置費

B、征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%.以上的土地閑置費

C、有償收回土地使用權(quán)

D、無償收回土地使用權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

34、根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限

額以下的小型工程外，建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向

（）級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

A、建設(shè)單位所在地縣

B、工程所在地縣

C、建設(shè)單位所在地市

D、工程所在地市

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：本題考核點是對我國建設(shè)法律及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的掌握?！督ㄖ?/p>

法》規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以

上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證（不包括國務(wù)院建設(shè)行政主管部

門確定的限額以下的小型工程）。

35、按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，城市人口在100萬以上城市的總

體規(guī)劃應(yīng)報（）審批。

A、國務(wù)院

B、省、自治區(qū)人民政府

C、市人民代表大會

D、市人民政府

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：暫無解析

36、根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位的

委托，在工程施工過程中的工作內(nèi)容之一是（）。

A、對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，組織工程竣工驗收

B、編制施工組織設(shè)計，并審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃

C、鑒定確認(rèn)施工單位所采用的新材料、新工2、新技術(shù)和新設(shè)備

D、嚴(yán)格進(jìn)行工程計量和工程款支付，并編制竣工結(jié)算報告

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：本題考核點是在工程施工中工程監(jiān)理單位的職責(zé)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)

在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，并根據(jù)建設(shè)單位的委托，客

觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)

準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金

使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計

要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企.業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)

現(xiàn)工程設(shè)“不符合建筑工程質(zhì)顯標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)顯要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單

位要求設(shè)計單位改正。

37、建設(shè)單位領(lǐng)取了施工許可證后因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延

期，延期以（）為限。

A1次

、

B2次

、

c3次

、

D4次

、

標(biāo)準(zhǔn)答案：R

知識點解析：暫無解析

38、建設(shè)項目可行性研究按其步驟一般可分為（）等幾個階段。

A、初步可行性研究、機會研究、可行性研究

B、初步可行性研究、可行性研究、項目投資決策

C、機會研究、初步可行性研究、項目投資決策

D、機會研究、初步可行性研究、可行性研究

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：本題考核點為工程項目建設(shè)程序決策階段的步驟，包括了編制項目建

議書。對項目的機會研究和可行性研究，包括初步和詳細(xì)可行性研究階段。

39、房屋拆遷程序大體分為（）等階段。

A、申請、審查批準(zhǔn)、實施拆遷

B、申請、房產(chǎn)評估、實施拆遷

C、申請、制定拆遷計劃和拆遷方案、實施拆遷

D、申請、房屋拆遷人與被拆遷人訂立協(xié)議階段、實施拆遷階段

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：本題考核點為房屋拆遷程序劃分階段，制定拆遷計劃和方案階段，系

屬于申請階段的內(nèi)容，故大體可分為申請、批準(zhǔn)和實施拆遷階段。

40、拆遷安置補助費中，拆遷人必需向每個被拆遷房屋使用人支付的費用為

（）。

A、臨時安置補助費

13、停產(chǎn)、停業(yè)補償費

C、搬遷補助費

D、拆遷補償費

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：暫無解析

41、房屋建筑按高度分類，7?9層應(yīng)定為（）建筑。

A、低層

B、多層

C、中圖層

D、局層

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：暫無解析

42、建設(shè)項目中，（）是由單專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品。

A、單項工程

B、單位工程

C、分部工程

D、分項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

知識點解析：分項工程是分部工程的組成部分，也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工

過程。

43、監(jiān)理單位與委托方（業(yè)主）就承包單位提交的施工組織設(shè)計應(yīng)由誰審查發(fā)生爭

議，依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，該施工組織設(shè)計（）。

A、應(yīng)由監(jiān)理單位審查，并提出改正意見

B、應(yīng)由業(yè)主自行審查

C、監(jiān)理單位應(yīng)該審查，但業(yè)主應(yīng)另行支付報酬

D、由設(shè)計單位審查，監(jiān)理單位負(fù)貢聯(lián)系

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

知識點解析：本題考核點為工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任。實行監(jiān)理的建筑工程，由建

設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理

單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑

材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單

位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理

單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

44、某鐵路在路網(wǎng)上起骨干作用，遠(yuǎn)期年客、貨運量為1500萬t,則該鐵路線為

（）級鐵路。

A、I

B、n

c、m

D、IV

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：按鐵路在路網(wǎng)上的作用和運量劃分：①I級鐵路。在路網(wǎng)上起骨干

作用，遠(yuǎn)期年客貨運量可達(dá)2000萬t以上（每對鐵路客車按100萬U年折算，下

同）。②II級鐵路。在路網(wǎng)中起骨干作用，遠(yuǎn)期年客、貨運量在2000萬I以內(nèi)，以

及在鐵路網(wǎng)中起聯(lián)絡(luò)或輔助作用，遠(yuǎn)期年客貨運量為1000萬t以上。③in級鐵

路。為某一地區(qū)服務(wù)，具有地方性運輸性質(zhì)，遠(yuǎn)期年客貨運量小于1000萬%

45、下列項目中，屬于建設(shè)項目的是（）。

A、某車間給排水工程

B、某工廠裝配車間改造

C、城市某住宅小區(qū)的建設(shè)

D、某產(chǎn)品的開發(fā)

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

知識點解析：暫無解析

46、按不同工程性質(zhì)劃分的、有獨立的設(shè)計圖紙，可以獨立組織施工、但建成后一

般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是（）。

A、單項工程

B、單位工程

C、分部工程

D、分項工程

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

知識點解析：暫無解析

二、多項選擇題（本題共27題，每題7.0分，共27

分。）

47、按照建設(shè)性質(zhì)，建設(shè)項目可分為（）o

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E

知識點解析：暫無解析

48、建設(shè)項目的竣工驗收按規(guī)模大小和復(fù)雜程度分為（）階段。

標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D

知識點解析：暫無解析

49、進(jìn)行項目的后評價是對項目的（）等進(jìn)行系統(tǒng)評價。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D

知識點解析：暫無解析

50、房屋建筑物按其使用功能一般分為（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E

知識點解析：暫無解析

51、建設(shè)法規(guī)的作用有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點解析：暫無解析

52、建設(shè)法規(guī)按大類劃分可分為（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點解析：暫無解析

53、《建筑法》中對于建筑工程監(jiān)理的規(guī)定有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識點解析：暫無解析

54、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，下列條件中，符合住宅小區(qū)等

群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收內(nèi)容的包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E

知識點解析：暫無解析

55、按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷形式包括（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識點解析：暫無解析

56、按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)男问桨ǎǎ﹐

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C

知識點解析：暫無解析

57、土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對（）提出書面意見。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E

知識點解析：暫無解析

58、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》適用于在國內(nèi)從事（）的新建、擴(kuò)建、改建等

有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行為。

標(biāo)準(zhǔn)答案:A,R,C,D

知識點解析：暫無解析

59、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》具體地規(guī)定了在工程建設(shè)過程中（）等單位對

建設(shè)工程的質(zhì)量責(zé)任。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E

知識點解析：暫無解析

60、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，（）單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包

工程項目。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D

知識點解析：暫無解析

61、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備（）條件。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點解析：暫無解析

62、按照《建沒工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有的

（）o

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E

知識點解析：暫無解析

63、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有的

（）o

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,E

知識點解析：暫無解析

64、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低

保修期限為（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D

知識點解析：暫無解析

65、按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，屬于必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程有

（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E

知識點解析：暫無解析

66、建設(shè)工程具備了開工條件并取得施工許可證后方可開工。項目新開工的時間應(yīng)

按照下列規(guī)定確定-（）

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C

知識點解析：暫無解析

67、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時應(yīng)當(dāng)提交的證件（復(fù)印件）及資

料包括（）o

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,E

知識點解析：暫無解析

68、建設(shè)法規(guī)的實施包不（）0

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D

知識點解析：暫無解析

69、建設(shè)項目決策階段主要包括（）工作內(nèi)容。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：暫無解析

70、以下屬于按房屋結(jié)閡所使用的材料分類的房屋建筑有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E

知識點解析：暫無解析

71、以下屬于建設(shè)行政法規(guī)的有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E

知識點解析：暫無解析

72、以下屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作有（）o

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E

知識點解析：暫無解析

73、建筑法中對于工程承包的規(guī)定有（）。

標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B

知識點解析：暫無解析

三、綜合題（本題共5題，每題分，共5分。）

74、（一）某項目預(yù)計建設(shè)投資為3100萬元，建設(shè)期第一年投人建設(shè)資金的60%,

第二年投入40%,其中每年投資的50%為自有資金，50%由銀行貸款，貸款年利

率為7%,建設(shè)期內(nèi)只計息不還款。生產(chǎn)期第一年投人流動資金300萬元，全部為

自有資金。流動資金在計算期末全部回收。建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的

6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時償還當(dāng)年發(fā)生的利息、。預(yù)計生產(chǎn)

期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，銷售收入在計算期第3年為3800萬元，第4年

為4320萬元，第5?10年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%,所

得稅率為33%,行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（Pc）為8年，基準(zhǔn)收益率為12%。要求：

⑴計算期第3年初的累計借款是多少（要求列出計算式）？⑵編制項目還本付息表。

⑶已知生產(chǎn)期末固定資產(chǎn)殘值率為5%,計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額

（要求列出計算式）。（4）編制項目自有資金現(xiàn)金流量表。（5）計算動態(tài)投資回收期

（要求列出計算式），并評價本項目是否可行。

標(biāo)準(zhǔn)答案：（I）第一年應(yīng)計利息二

（0+/X3100X60%X50%）萬元X7%=32?55萬元第年應(yīng)計利門

二（3100x60%.x50%.+32.55+l/2x3100x40%.x50%.）萬元X7%.=89.08萬元第三年初

累計借款=（3100x60%.x50%.+3100x40%.x50%.+32.55+89.08）萬元=1671.63萬元

⑵見項目還本付息表。

項目還本付息最單位：萬元

、、、、年份

序號1i345678910

項目

1年初*“他款962.551671.631393.021114.41835.80557.19278.S8

2本年新增借款930620

3本年應(yīng)計利息S3.5589.08117.0197.517S.0158.5139.819.S0

278.58

4本年應(yīng)還本金273.61278.61278.61278.6127&61

成278.61

5本年應(yīng)逐利應(yīng)117.0197.5178.0158.5139.0019.50

⑶固定資產(chǎn)投資=（31004+121+63）萬元=3221.63萬元固定資產(chǎn)殘值=3221.63萬元

x5%.=161.08萬元各年固定資產(chǎn)折舊=（3221.63-161.08）萬元+8=382.57萬元（4）見

項目自有資金現(xiàn)金流量表。

項目還本付息表單位：萬元

建設(shè)投產(chǎn)

序達(dá)產(chǎn)期

項目期期

號

12345678910

1現(xiàn)金流入3800.004320.005400.005400.005400.005400.005400.005861.08

1.1銷售收入3800.004320.005400.005400.005400.005400.005400.005400.00

回收固定

1.2161.08

資產(chǎn)余值

回收流動

1.3資金300.00

2現(xiàn)金流出930.00620.003679.523558.963945.713932.643919.573906.513614.833614.83

2.1自有資金930.00620.00300.00

借款本金

2.2償還278.61278.61278.61278.61278.61278.61

借款利息

2.3支付117.0197.5178.0158.6139.0019.50

經(jīng)營成本2600.002600.002600.002600.D02600.002600.002600.002600.00

銷售稅金

2.4259.20

及附加228.00324.00324.00324.00324.00324.00324.00

2.5所得稅155.90323.64665.09671.52677.96684.40690.83690.83

凈現(xiàn)金流

3120.48761.041454.291467.361480.431493.491785.172246.25

雯930.00620.00

累計凈現(xiàn)

4785.812253.173733.605227.097012.269258.51

金流量930.001550.001429.52668.48

折現(xiàn)系數(shù)

50.89290.79720.71180.63550.56740.50660.45230.40390.36060.3220

(i=12%)

折現(xiàn)凈現(xiàn)

685.76483.64825.16743.36669.60603.22643.73723.29

金流量830.40493.26

折現(xiàn)凈現(xiàn)

769.90813.271482.862086.092729.823453.11

金830.401324.661238.90755.26

._(_______1-755.26|______=492年

⑸動態(tài)投資回收期=I-755.26|+|69.9°|'因為本項目動態(tài)

投資回收期小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，凈現(xiàn)值為3453.11萬元，大于零，故項目可

行。

知識點解析：暫無解析

75、背景材料：擬建某寫字樓，兩年后建成交付使用，資金來源為自有，營業(yè)期

10年，出租率為100%。基本數(shù)據(jù)如下：①固定資產(chǎn)投資〈人民幣）45000萬元＜第

一年投入25000萬元，第二年投入20000萬元）；②第三年注入流動資金5000萬

元；③預(yù)測年營業(yè)收20000萬元；④預(yù)計年稅金及附加比率為17.5%；⑤預(yù)計年

經(jīng)營成本為營業(yè)收入的10%:⑥年所得稅率為33%；⑦回收固定資產(chǎn)余值5000

萬元。要求：請編制該項目全部投資現(xiàn)金流量表，并計算該項目所得稅的靜態(tài)投

資回收期。

標(biāo)準(zhǔn)答案：

現(xiàn)金流量表（全部投資）單位：萬元

序建設(shè)期經(jīng)營期

號項目名稱

123456789101112

1現(xiàn)金流入0020000200002000020000200002000020000200002000030000

1.1營業(yè)收入20000200002000020000200002000020000200002000020000

固定資產(chǎn)余

1.25000

值

流動資產(chǎn)回

1.35300

收

2現(xiàn)金流出250002000013965896589658965896589658965896589648965

固定資產(chǎn)投

2.12500020000

資

2.2流動資金5000

2.3經(jīng)營成本2000200020002000200020002000200020002000

銷售稅金及

2.43500350035003500350035003500350035003500

附加

2.5所得稅34653465346534653465346534665346534653465

3凈現(xiàn)金流量6035110351103511035110351103511035110351103511035

2500025000

累計凈現(xiàn)金

4-586051751621027245382804931570350

流量2500045000389652793016895

靜態(tài)投資回收期=[6+5860;（5860+5175）]年=6.53年

知識點解析：暫無解析

76、某工業(yè)項目投資5000萬元人民幣，預(yù)計壽命周期為15年，其中建設(shè)期為2

年，生產(chǎn)期為13年，其他有關(guān)數(shù)據(jù)如下：（1）建設(shè)期內(nèi)，第一年投資1600萬元，

第二年投資2000萬元。（2）生產(chǎn)期內(nèi)，流動資金分兩年投入，第一年投入900萬

元，第二年投入500萬元。（3）投產(chǎn)后第一年達(dá)產(chǎn)率為70%,第二年達(dá)產(chǎn)率為

90%,第三年開始正常生產(chǎn)。（4）經(jīng)過市場調(diào)查和預(yù)測，預(yù)計正常年份銷售收入為

4500萬元，經(jīng)營成本為2000萬元，稅金為740萬元。（5）項目壽命期末固定費產(chǎn)

殘值為300萬元，流動資金全部收回。（6）年利率為10%,行業(yè)基準(zhǔn)動態(tài)投資回收

期為9年。（7）各現(xiàn)金流量均發(fā)生在年末。要求：1.編制該項目全部投資現(xiàn)金流

量表。2.計算年凈現(xiàn)金流量及其現(xiàn)值，累計凈現(xiàn)金流量及其現(xiàn)值。3.列式計算

動態(tài)投資回收期。4.分析項目是否可行，并說明理由。（折現(xiàn)系數(shù)保留三位小

數(shù)，其余保留兩位）

標(biāo)準(zhǔn)答案：1、2該項目全部投資現(xiàn)金流量表、年凈現(xiàn)金流量等見卜表。

年現(xiàn)金施金去4位：萬

建設(shè)南生產(chǎn)期

愣123416?891011121314IS

31840504600<9004500<soo45004500<6004S00<600<5005200

91504050，<500460016004500490045004500<6004500460056700

300)00

14001400

第1a003000281829662T92T402YS2T4O2782T40”402T8“402T40624

20003600

900WO1400

1400180020003000