監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

（質(zhì)量通病防治）

項(xiàng)目名稱：萬(wàn)祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目H0202地塊

編制：__________________

（專業(yè)監(jiān)理工程師）

審批：__________________

（總監(jiān)理工程師）

上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司

2017年2月

監(jiān)理文件（規(guī)劃、細(xì)則）報(bào)審表

編號(hào)：

萬(wàn)祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目

工程名稱編寫(xiě)人

（H0202-B地塊）

監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容簡(jiǎn)介：

萬(wàn)祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）工程監(jiān)理

細(xì)則依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、建筑工程質(zhì)量管理例、施工區(qū)設(shè)計(jì)文件、委托監(jiān)理合同及相關(guān)

規(guī)定編制完成。

附：萬(wàn)祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）工程監(jiān)理細(xì)

則

專業(yè)監(jiān)理工程師（簽名）：

日期：年—月—日

審核意見(jiàn):

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章）：

日期：年—月—日

審批意見(jiàn)（僅對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則）:

建設(shè)單位（蓋章）上海臨港萬(wàn)祥經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

建設(shè)單位代表（簽字）：

日期：年—月—日

監(jiān)理規(guī)劃（細(xì)則）交底記錄

工程名稱：萬(wàn)祥社區(qū)三期動(dòng)遷安置房項(xiàng)目（H0202-B地塊）編號(hào):

交底人交底日期年月日

施工單位上海建工七建集團(tuán)

工程部位

1、混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好

記錄。混凝土在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌，坍落度損失

不能滿足施工要求，可加原水灰比的水泥漿或二次加減水劑，但混凝

士二次攪攔時(shí)嚴(yán)禁加水。

2、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不宜留施工

縫，墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或

交

底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。

底3、防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕

內(nèi)固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。

4、地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材，應(yīng)采用滿

容

粘法施工；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活，

5、地下室四周回填土施，過(guò)程不得損壞柔性防水層及保護(hù)層；

施工單位

負(fù)責(zé)人

專業(yè)監(jiān)理

工程師

交底時(shí)間

一、建筑工程簡(jiǎn)況：

1、工程位置

本工程位于浦東新區(qū)萬(wàn)祥社區(qū)，東臨祥躍路、南臨嚴(yán)木橋路、西臨祥隆路、北臨規(guī)劃X3

路。擬建場(chǎng)地周圍以市政道路、規(guī)劃道路為主。

2、參建單位

建設(shè)單位：上海臨港萬(wàn)祥經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司

設(shè)計(jì)單位：上海同設(shè)建筑設(shè)計(jì)院有限公司

勘查單位：上海量通巖土工程有限公司

監(jiān)理單位：上海華金工程咨詢監(jiān)理有限公司

監(jiān)測(cè)單位：上海華翔工程技術(shù)有限公司

施工單位：上海建工七建集團(tuán)有限公司

3、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目擬建包括5幢13層的高層住宅、1幢11層的高層住宅、1幢電業(yè)站、一個(gè)地下1

層的地下車庫(kù)等。項(xiàng)目用地面積為39172平方米，總建筑面積41567.48平方米，其中地上建

筑面34665.24平方米，地下建筑面積6902.24平方米。

建筑類高度地上面地下面

單位工程結(jié)構(gòu)類型層數(shù)

型(M)積積

地上13層、地卜1

1#樓住宅剪力墻38.806359.2138.04

層

地上13層、地下1

2#樓住宅剪力墻38.806359.2/

層

地上13層、地下1

3#樓住宅剪力墻38.806352.91138.04

層

地上13層、地下1

13#樓住宅剪力墻38.806359.2/

層

地上11層、地下1

14#樓住宅剪力墻33.102703.3469.02

層

地上13層、地下1

15#樓住宅剪力墻38.806359.2138.04

層

H02電業(yè)站其他框架地上1層6.70137.2/

02地下車庫(kù)其他框架地下1層//6419.1

02地庫(kù)出入口1其他框架地上1層3.7119.2/

02地庫(kù)出入口2其他框架地上1層3.7115.79/

圍墻其他砌體/2.20//

二、監(jiān)理工作依據(jù)

1、設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件。

2、施工合同、監(jiān)理合同和有關(guān)合同文件。

3、圖集及地方現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等文件：

1）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

3）《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

4）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2011

6）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2012

8）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

9）《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2011

10）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015

11）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

12）《智能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2013

13）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2011

14）《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2012

15）《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2014

16）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013

三、施工質(zhì)量監(jiān)理控制程序：

四、工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn)和措施

（一）地下防水工程通病控制措施

防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制：

1、澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

2、混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必

須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后,

將留下的凹槽用密封材料封堵密文，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。

3、混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好記錄?；炷猎谶\(yùn)輸

后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌，坍落度損失不能滿足施工要求，可加原水灰比的水泥漿

或二次加減水劑，但混凝土二次攪拌時(shí)嚴(yán)禁加水。

4、混凝土采用分層連續(xù)澆筑，混凝土分層厚度不得大于500mmo板面應(yīng)用平板振動(dòng)器

振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。

5、防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14do水平構(gòu)件表面宜采用覆

蓋養(yǎng)護(hù)方式；豎向構(gòu)件混凝土帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d,帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后繼續(xù)養(yǎng)護(hù)的方式宜

采用噴涂養(yǎng)護(hù)液方式。

變形縫滲漏控制：

1、中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線重

合。

2、嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，避免金屬類的硬物劃破或損傷止水帶。

3、橡膠止水帶接長(zhǎng)時(shí)宜采用熱壓焊接方法。金屬U水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴(yán)密，

拐角處應(yīng)離開(kāi)拐角1m以外搭接。

施工縫滲漏控制：

1、防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不宜留施工縫，墻體不宜留垂直

施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高山底板表面不

小于300mm的墻體上。

2、模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并清除雜物，涂刷混凝土界面

處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。

3、防水混凝土澆筑前，應(yīng)再次檢查施工縫是否清理干凈。水平施工縫處混凝土澆筑時(shí)應(yīng)

先鋪設(shè)30-50mm厚的1:1水泥砂漿。

4、金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)采用搭接焊、焊縫嚴(yán)密，拐角處應(yīng)離開(kāi)拐角1m以外

搭接。

后澆帶滲漏控制：

1、后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施工縫處理的相關(guān)規(guī)定。

2、后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，防止落入雜物和損傷外貼

止水帶。

3、后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。

柔性防水層空鼓、滲漏控制：

1、基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、潔凈、干燥，若有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可

施工。

2、柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。

3、防水卷材施工前，應(yīng)先涂刷基層處理劑；若基面潮濕，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕

界面隔離劑。

4、地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材，應(yīng)采用滿粘法施工；防水涂料

應(yīng)薄涂多遍成活。

4、地下室四周回填土施工過(guò)程不得損壞柔性防水層及保護(hù)層；

（二）砌體結(jié)構(gòu)工程控制措施

砌體裂縫控制：

1）材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂、石（屑）粉和海砂。

2砌筑砂漿宜使用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。加氣混

凝土、混凝土小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。

3蒸壓灰砂磚、粉煤灰破?、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d,不宜小于45d；

混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28do

2）施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔14d以后，優(yōu)

先采用水平塞方方法將其塞緊嵌實(shí)。

2框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。

3填充墻與框架柱或剪力墻邊交接處的豎向灰縫兩側(cè)，砌筑時(shí)應(yīng)用抽縫條勒出15?20mm

深的槽口，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1:2.5水泥砂漿嵌實(shí)。

4通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。

5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不應(yīng)少于3（）d。

6每天砌筑高度宜控制在1.5m或一步腳手架高度內(nèi)，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。

7嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)管線和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽必須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后用

機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前加貼抗裂網(wǎng)片等抗裂材料。

8寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不應(yīng)小于

250mmo

9應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。

10施工洞、腳手眼等洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。

外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷。

孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄。

砌體標(biāo)高、軸線等尺寸偏差控制：

1、門(mén)窗框安裝前，應(yīng)彈出門(mén)窗洞中心線，認(rèn)真復(fù)核洞口尺寸，若有偏差，應(yīng)及時(shí)處理。

施工預(yù)留門(mén)窗洞時(shí)，應(yīng)增加裝飾面層厚度的尺寸。當(dāng)門(mén)洞兩側(cè)地面有高低時(shí)，應(yīng)以高地面為

計(jì)算高度。

2、裝飾施工前，應(yīng)彈出軸線、標(biāo)高控制線，并對(duì)軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)及時(shí)

進(jìn)行處理。

3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）凈高度為±20mmo

（2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%,且小于15mm。

（3）樓板水平度為5mm./2m。

（三）混凝土結(jié)構(gòu)工程通病控制措施

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制：

1）、材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率

不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量根據(jù)試驗(yàn)確定。

（2）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。

（3）預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。

（4）預(yù)拌混凝土交貨時(shí)應(yīng)檢查坍落度，坍落度應(yīng)符合要求。

2）、施工應(yīng)符合下列要求：

（1）模板和支撐應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案。根據(jù)工期要求，工程應(yīng)配備足夠數(shù)量的模板,

確保模板拆除時(shí)混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

后澆帶的模板及支架應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。后澆帶的支撐拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求；設(shè)計(jì)

文件無(wú)明確要求時(shí)，應(yīng)待后澆帶施工完畢且混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)方可拆除。

（2）應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。現(xiàn)澆的陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸

挑板負(fù)彎矩鋼筋部位應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋間隔件，在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不應(yīng)位

移。

（3）現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋管線必須布置在上、下層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線

管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，若預(yù)埋管線上部沒(méi)有上層鋼筋網(wǎng)片，則應(yīng)沿預(yù)埋管線長(zhǎng)度方

向增設(shè)e6@1（）（）、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。

（4）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道?；炷翝?/p>

筑過(guò)程中鋼筋不應(yīng)移位、變形。

（5）現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前宜采用平板振動(dòng)器進(jìn)行二次振搗；在混凝土終凝前

進(jìn)行兩次壓抹，且宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平

（6）施工縫的位置和處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)耍求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。鋼筋混凝土剪力墻水

平施工縫下口宜設(shè)置預(yù)埋工具式螺母等措施，接茬處應(yīng)平整光滑，不開(kāi)裂；樓梯梯段施工縫

宜設(shè)置一塊約200mm寬的可抽拉式活動(dòng)模板。

（7）后澆帶的位置和處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土宜采用

提高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，澆筑時(shí)，其兩側(cè)混凝土齡期不應(yīng)少于6（）d。

（8）混凝土的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列要求：

①應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：

a根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)；養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水

相同；每次淋水應(yīng)有書(shū)面記錄；

b用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水；

c日平均氣溫低于5℃時(shí)不應(yīng)淋水；

d對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)

部水分蒸發(fā)。

②對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。

③現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)

度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)

現(xiàn)澆板的沖擊影響。

鋼筋保護(hù)層偏差控制：

1鋼筋間隔件安放后應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，不應(yīng)使之受損或錯(cuò)位。作業(yè)時(shí)應(yīng)避免物件對(duì)鋼筋間隔

件的撞擊。鋼筋保護(hù)層的厚度應(yīng)符合要求。

2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用混凝土、塑料或鋼筋支架

間隔件支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用小6mm分布筋時(shí)，不大于500mm；當(dāng)采用力8mm分

布筋時(shí)，不大于800mm。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用混凝

土或金屬間隔件作支架。間隔件在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mmo當(dāng)板厚h不大于

200mm時(shí)，間隔件可用610mm鋼筋制作；當(dāng)板厚h介于200~300mm時(shí)，間隔件應(yīng)用由12mm

鋼筋制做；當(dāng)h大于300mm時(shí)，制作間隔件的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。

混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等尺寸偏差控制：

1施工過(guò)程中各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。

2主體混凝土施工階段，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制

線等）?？刂凭€標(biāo)識(shí)應(yīng)清楚，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。

3模板支撐完成后、混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)柱模板的垂直度進(jìn)行吊線校正，校正模板的標(biāo)

高和平整度，其尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

4混凝土樓板澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每6延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置不少于一處。

5樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，建筑標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求。

6應(yīng)根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上按施工方案采取“下密上疏”的原則布置

對(duì)拉螺栓

（四）樓地面工程通病控制措施

水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制：

1）、材料應(yīng)符合下列要求：

（1）宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。

（2）應(yīng)選用中、粗砂，含泥量不大于3%。

（3）面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不應(yīng)大于15mm,且不大于面層厚度的2/3；石子

含泥量不應(yīng)大于1%。

2）、施工應(yīng)符合下列要求：

（1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，光滑的基層表面宜鑿毛或鋪設(shè)時(shí)批、刷界面

劑?；鶎颖砻鎽?yīng)粗糙、潔凈，并提前澆水濕潤(rùn)，待內(nèi)潮面干時(shí)鋪設(shè)面層材料。

（2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度不應(yīng)大于35mm,用于鋪設(shè)地面的混

凝土坍落度不應(yīng)大于30mmo

（3）水泥砂漿面層應(yīng)邊鋪砂漿邊抹壓均勻，并用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采

用平板振搗器或帽子滾壓，面層應(yīng)密實(shí)，強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（4）應(yīng)掌握和控制壓光時(shí)間，終凝前至少抹平壓光兩次。

（5）地面面層施工24h后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)，連續(xù)濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少

于抗壓強(qiáng)度達(dá)到5MPa后方可上人行走，抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可正常使用。當(dāng)

環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取冬季施工措施。

樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或缺損控制：

1踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。

2抹砂漿前，應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹。

3砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分層進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm

之內(nèi)。

4踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，接縫

應(yīng)搓壓緊密，踏步陽(yáng)角宜抹成小圓角。

5抹面完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)天數(shù)不少于7d,養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下踩踏。工

程竣工驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處保護(hù)，陽(yáng)角不應(yīng)被碰撞損壞。

樓梯踏步尺寸偏差控制：

1樓梯、踏步結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)留有面層裝飾量。控制好樓梯平臺(tái)、踏步處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)

高間差值。

2面層裝修時(shí)，應(yīng)控制好樓面面層標(biāo)高和休息平臺(tái)面層標(biāo)高，帶雙斜線等分樓梯踏步的高

寬尺寸，使相鄰踏步高差小于10mm。

廚、衛(wèi)間等有防水要求的樓地面滲漏水控制：

1上、下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確。

2PVC管道穿過(guò)樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件等方法。

3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。

洞口填塞分兩次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，

待混凝土凝固后進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用聚合物水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在

管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。

4防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不

得小于300mmo

5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%?1.5%,地漏口應(yīng)比相鄰地面低5mm。

6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2（）?30mm,不滲

不漏為合格。

7煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。

8衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。

有基土地面沉陷、裂縫控制；

1地面墊層應(yīng)鋪設(shè)在均勻密實(shí)的地基上。地面墊層下的填土應(yīng)選用砂土、粉土、粘性土

及其它有效填料，不得使用過(guò)濕土、淤泥、腐植土、凍土、膨脹土及有機(jī)物含量大于8%的

土，填土土塊的粒徑不應(yīng)大于50mmo

2地面基土回填時(shí)的含水量應(yīng)為最優(yōu)含水量，應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。

3回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)

要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。

（五）裝飾裝修工程通病控制措施

外墻抹灰空鼓、裂縫、滲漏控制：

1基層處理應(yīng)符合以下要求。

1）混凝土表面凹凸明顯部位應(yīng)先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。

2）粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除基層污物，并提前澆水濕潤(rùn)。

3）混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化

或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。

4）外墻腳手洞及孔眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)粉刷一道防水增強(qiáng)層。

5）不同材料基體交接處，應(yīng)鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或耐堿纖維網(wǎng)，與各基體間的粘結(jié)寬度

不應(yīng)小于15（）mm。

2外墻抹灰厚度超過(guò)10mm時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度宜為7?8mm。

3每一層抹灰前，應(yīng)對(duì)前一層的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)鏟除重粉,

只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2d；各抹灰層接縫位置

應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部；達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工。

4抹灰層總厚度在35mm?50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，應(yīng)采用鋪貼鋼絲網(wǎng)片的措施,

且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm,其他基體的深度不小于50mm；

抹灰層總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。

5外窗臺(tái)向外的排水坡度不應(yīng)小于10%；腰線的排水坡度不應(yīng)小于5%,外挑板的排

水坡度不小于2%,且靠墻體根部處應(yīng)抹成圓角；滴水槽的寬度、深度不應(yīng)小于10mm；當(dāng)粉

成滴水線時(shí)，滴水線寬度不小于20mm,下掛高度不小于12mm,并抹成鷹嘴式。

內(nèi)墻抹灰空鼓、開(kāi)裂控制：

1基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。

2管線暗敷和線盒等已安裝結(jié)束且開(kāi)鑿的槽口已按規(guī)定鋪貼抗裂網(wǎng)后，才能進(jìn)行內(nèi)墻

抹灰。

3應(yīng)分層貼灰餅，并按分戶驗(yàn)收要求控制好室內(nèi)空間尺寸。

4內(nèi)墻抹灰厚度超過(guò)l（）mm時(shí)，應(yīng)分層進(jìn)行，面層應(yīng)待底層抹完2天后進(jìn)行。

5輕質(zhì)內(nèi)墻面層抹灰后應(yīng)立即鋪貼抗裂耐堿纖維網(wǎng)，并將耐堿纖維網(wǎng)均勻壓入砂漿內(nèi)，

不得露出網(wǎng)筋，兩網(wǎng)之間的搭接寬度不得小于lOOmnio

頂棚抹灰裂縫、脫落控制：

1基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。

2批膩?zhàn)忧?，?yīng)將局部外露的鋼筋頭、釘頭和鉛絲頭等易泛銹點(diǎn)鑿除，并凹入混凝土

表面內(nèi)不小于5mm，點(diǎn)刷防銹漆后再修補(bǔ)平整。當(dāng)每間頂棚易泛銹點(diǎn)超過(guò)5個(gè)點(diǎn)時(shí)，

應(yīng)滿貼一層耐堿纖維網(wǎng),。

3混凝土基層為抹灰天棚時(shí)，應(yīng)待底層抹完2~3天后，用聚合物水泥漿鋪貼抗裂耐堿

纖維網(wǎng)，再抹面層。

4抗裂纖維混合砂漿應(yīng)攪拌均勻，纖維應(yīng)充分分散開(kāi)

外窗氣密性不良、滲漏控制：

1斜窗臺(tái)板（梁）應(yīng)一次澆筑成形，振搗密實(shí)，向外的排水坡度符合相關(guān)技術(shù)規(guī)程；

2無(wú)附框的窗框安裝，應(yīng)采用先粉內(nèi)框、后裝窗框、再粉外框的施工工藝，且窗臺(tái)處

應(yīng)粉成直徑不小于15mm的圓角。

3組合窗拼裝時(shí)，應(yīng)帶膠承插拼接，溢出型材表面的膠液應(yīng)即時(shí)清理T凈。

4拼橙料應(yīng)左右或上下貫通，并錨入窗洞口的預(yù)留孔內(nèi)，錨入深度不小于30mm；也

可采用連接角碼來(lái)固定拼檢料的兩端。

5窗框安裝應(yīng)采用專用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)從距

轉(zhuǎn)角150mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固

定窗框。

6施打發(fā)泡劑時(shí)，洞口預(yù)留縫隙（窗臺(tái)除外）應(yīng)干凈、干燥后，連續(xù)施打，一次成型,

充填飽滿。溢出框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損，影響防

水效果。

8外墻裝飾面層與窗框之間應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；裝飾面為抹灰層時(shí)，應(yīng)貼T型

塑料條做打膠槽口。

9打膠面應(yīng)清理干凈、干燥后方可施打，嚴(yán)禁將硅酮耐候密封膠施打在涂料面層上。

欄桿高度、間距、連接固定、耐久性控制：

1后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，己裝飾部位應(yīng)清除裝飾裝修材料（含

混凝土和砂漿找平層）后安裝后置埋件。固定鋼板的膨脹螺栓應(yīng)前后布置，兩顆螺栓的連線

應(yīng)垂直相鄰兩立柱間的連線

2金屬欄桿制作安裝的焊縫應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不得點(diǎn)焊、虛

焊連接。

3臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)先安裝兩片做沖擊性能試驗(yàn)，符合要求后才能正式安裝。

單位工程竣工前，每幢住宅工程應(yīng)隨機(jī)抽取3片欄桿玻璃做抗沖擊性能檢驗(yàn)。

4欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm,四邊固定不小于10mm,并用硅

酮耐候膠封嚴(yán)。

5點(diǎn)支承欄桿玻璃的螺栓直徑不小于8mm，材質(zhì)為不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻

璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。

6防止兒童攀爬的金屬密網(wǎng)和板材安裝必須牢固，不得松動(dòng)脫落。金屬密網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行包

邊等處理.，防止刮傷兒童。

7碳素鋼和鑄鐵等金屬欄桿應(yīng)進(jìn)行防腐處理.，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩

度及以上面漆，也可采用鍍鋅、鍍塑等有效的防腐處理措施。

涂飾與裱糊工程開(kāi)裂、掉粉、起皮、泛銹控制：

1、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1應(yīng)清除基層浮灰和污物，批刮膩了前基層應(yīng)丁凈、T燥。抹灰基層表面易銹蝕的鉛

絲頭、釘頭、鋼筋頭等應(yīng)鑿除，且埋入抹灰層的厚度不少于7mm。

2抹灰基層空鼓裂縫必須鑿除重抹，并應(yīng)鋪貼抗裂網(wǎng)，抗裂網(wǎng)與周邊的搭接寬度不小

于80mmo只裂不空時(shí)，宜用切割機(jī)直接切縫，清除干凈并噴水濕潤(rùn)后，用干硬砂漿

（水泥：細(xì)沙為1:1）嵌填密實(shí)，縫口應(yīng)粘貼寬度不小于100mm的絲網(wǎng)（無(wú)紡布等）。

3溶劑型涂料和裱糊工程的混凝土或抹灰基層應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。

4基層膩?zhàn)討?yīng)批抹平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，線角順直、方正，無(wú)粉化、起皮和裂縫、砂眼;

廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)印?/p>

2、涂飾工程施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

1涂飾工程應(yīng)選擇乳膠型或溶劑型涂料，嚴(yán)禁使用易粉化的涂料。

2涂刷前，應(yīng)對(duì)基層膩?zhàn)淤|(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)其他裝飾材料、電氣設(shè)備、衛(wèi)生器具等進(jìn)

行成品保護(hù)，符合要求后方可施涂。

3涂飾工程應(yīng)多遍成活，后一遍應(yīng)待第一遍涂膜干燥后才能涂刷；每一遍都應(yīng)涂刷均

勻，不得漏涂、流墜。

4涂層表面應(yīng)色澤均勻，無(wú)起皮、泛銹、污染和明顯可見(jiàn)裂縫、劃痕等。

室內(nèi)飾面磚與地磚（含石材）空鼓、色差控制：

1墻地依鋪貼前，應(yīng)嚴(yán)格按驗(yàn)收確認(rèn)的樣板套作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排版，并精心挑選墻地磚,

將尺寸誤差相近、顏色一致的磚貼在同一間地面、同一墻面上。

2內(nèi)墻面彼應(yīng)提前用清水浸泡20分鐘后取出瀝干表面水珠，粘貼時(shí)應(yīng)面干內(nèi)濕，防止

面病吸收過(guò)量的水泥奘液而影響表面色澤。

3墻地磚鋪貼宜選用專用粘結(jié)砂漿。鋪貼時(shí)，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿應(yīng)清除干凈，并做到

隨貼隨清；采用干拌砂漿鋪貼地磚時(shí)，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7天。

4墻地磚鋪貼完成后，應(yīng)及時(shí)做好養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)

5墻磚飾面層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，同墻面顏色、花紋一致，縫隙整齊，無(wú)缺棱掉角。

6地成飾面層應(yīng)無(wú)裂縫，每塊磚空鼓面積不超過(guò)1/5,且不超過(guò)100cm2,每個(gè)房間不

超過(guò)2處；同房間顏色、花紋一致（石材無(wú)明顯色差，并與樣板套基本一致），縫隙整

齊，無(wú)缺棱掉角。

（六）屋面工程通病控制措施

排汽屋面滲漏控制：

1現(xiàn)澆混凝土屋面結(jié)構(gòu)宜先做12~24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，滲漏部位處理完并干燥后，再

施工隔汽層，隔汽層泛水高度應(yīng)比保溫層表面高150mm。隔汽層施工完畢后再做24小時(shí)蓄

水試驗(yàn)，不滲不漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。

2發(fā)泡混凝土或陶?；炷琳移聦邮┕ね戤吅螅们懈顧C(jī)切出不小于50mm寬和40mm

深的槽口，槽口內(nèi)清理干凈后用5mm厚水泥壓力板或保溫板直接蓋在槽口上方，形成縱橫貫

通的排汽道空腔。

3應(yīng)在高出屋面的墻柱上預(yù)埋@30塑料管作為排氣口，或在已施工的墻體上切出

100mm寬、60mm深的槽口，槽口內(nèi)用防水砂漿打底，涂刷兩度防水涂膜后安裝由30塑料管

排氣口，塑料管下端應(yīng)埋設(shè)在排汽道內(nèi)，埋設(shè)長(zhǎng)度為400mm,前端300mm管周應(yīng)打滿64

小孔；頂端宜高出防水層收口處30()mm及以上，并彎成小于9()。的彎頭，作為找坡層和保

溫層內(nèi)的水汽排出口。

4待排汽口周邊的墻面裝飾完成后，用膨脹釘安裝固定防護(hù)罩，防護(hù)罩頂部和兩側(cè)用耐

候膠封嚴(yán)。

細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層開(kāi)裂、滲漏控制：

1細(xì)石混凝土澆搗時(shí)，應(yīng)先鋪三分之二厚度混凝土并攤平后放置焊接鋼筋網(wǎng)片，再

鋪剩下三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分兩次整平壓光。

2保水養(yǎng)護(hù)不得少于14天。

3分格縫干凈、干燥后，應(yīng)嵌填防水油膏，縫口熱鋪防水卷材，寬度不小于150mm。

4屋面地磚排縫時(shí)，必須預(yù)留蓋縫卷材的鋪貼位置，地磚與蓋縫卷材間的縫隙應(yīng)用

密封膠封嚴(yán)

5保護(hù)層等屋面工程全部施工完畢后，應(yīng)做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲漏、不積水為

合格。

變形縫滲漏控制：

1擠塑泡沫板和泡沫條鋪設(shè)與粘貼應(yīng)完整，不影響變形縫伸縮。變形縫寬度超過(guò)

200mm時(shí)，中部應(yīng)設(shè)通長(zhǎng)支撐。

2鋼筋應(yīng)設(shè)置在中部以上位置，表面保護(hù)層厚度不應(yīng)大于30mm。

3槽形板頂面中間應(yīng)粉出一條脊線，向兩側(cè)排水，排水坡度不小于3%。

4高低跨沉降縫應(yīng)先澆搗水平段，留出下掛鋼筋，待水平段底模板拆除后再澆下掛

邊。

5高跨墻根處應(yīng)粉成直徑不小于l()()mm的圓弧，朝向低跨的排水坡度不小于3%。

卷材收口處滲漏控制：

1屋面泛水部位應(yīng)用防水砂漿打底并抹壓密實(shí)、平整。

2基層干燥后，彈出卷材收口的水平線，齊線鋪貼卷材。

3金屬壓條釘壓牢固后，用密封材料將卷材收口封嚴(yán)。

4金屬披水板安裝固定后，披水板上口應(yīng)用耐候膠封嚴(yán)。

5不設(shè)披水板的卷材收口，應(yīng)在金屬壓條部位貼耐堿纖維網(wǎng)，粉一道8?10厚的防

水砂漿作保護(hù)層。

雨水口滲漏控制：

1雨水口配件應(yīng)先刷兩度防銹漆后方可安裝。

2水平雨水口埋設(shè)件應(yīng)在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前埋設(shè)。因位置調(diào)整而后塞時(shí)，應(yīng)分

層填塞密實(shí)。

3側(cè)墻雨水口在現(xiàn)澆混凝土墻體部位時(shí)，應(yīng)在澆搗前埋設(shè)。砌體部位應(yīng)在墻體砌筑

時(shí)埋設(shè)，周邊用防水砂漿粉平填實(shí)。

4雨水口安裝完畢后，防水層施工前，雨水口周邊應(yīng)打壩做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄

水深度應(yīng)超過(guò)雨水口最高部位50mm。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行下道工序施工。

5屋面各構(gòu)造層施工時(shí)，必須做好雨水口部位的防水處理，附加層與防水層應(yīng)粘貼

到雨水口內(nèi)，并封閉嚴(yán)密。

6屋面工程結(jié)束前，雨水口各配件應(yīng)涂刷兩度調(diào)和漆。

坡屋面滑移控制：

1坡屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆搗前，應(yīng)在擋肩部位和結(jié)構(gòu)表面處埋設(shè)中20mm的塑料管，

間距1000mm,塑料管應(yīng)順坡安裝并固定牢固。

2擋肩截口部位應(yīng)附加柔性防水層。

3各構(gòu)造層施工時(shí)，均應(yīng)保證排水孔暢通。

（七）給排水及采暖工程通病控制措施

給水管道連接處滲漏控制：

1管道熱熔連接時(shí)不應(yīng)有偏心，熔接應(yīng)牢固；鍍鋅類管道不應(yīng)采用焊接連接。

2管道系統(tǒng)的管材、管件必須配套使用，不同系統(tǒng)的管材、管件不得混用。

3承壓管道應(yīng)按材質(zhì)、設(shè)計(jì)壓力等不同分別進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

4毛坯房交付時(shí)，暗裝的管道應(yīng)彈線標(biāo)識(shí)，并提供相應(yīng)管線敷設(shè)簡(jiǎn)圖。

排水管道系統(tǒng)滲漏控制：

1設(shè)計(jì)應(yīng)明確采用套管類型、規(guī)格。

2排水管道穿屋面施工時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管，套管安裝應(yīng)垂直，固定應(yīng)牢靠。管道與套管

間應(yīng)采用柔性防火材料密封。

3排水管道穿樓板處施工應(yīng)符合下列規(guī)定：

①管道預(yù)埋套管（預(yù)埋件、洞口）的定位尺寸應(yīng)以結(jié)構(gòu)表面為基準(zhǔn)。

@應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求預(yù)埋套管。

③不得損壞己預(yù)埋的塑料止水短接。

衛(wèi)生間異味的控制：

1、坐便器施工應(yīng)符合下列要求：

（1）坐便器的出水口應(yīng)正對(duì)排污管道的受水口。

（2）坐便器與排污管道受水口之間應(yīng)安裝專用法蘭密封。

（3）坐便器底部與地面接觸處必須涂抹專用的密封材料。

2、透氣管施工應(yīng)符合下列要求：

（1）排污管與透氣管之間的H形連通管不得接反。

（2）透氣管必須接至室外，透氣管頂端應(yīng)設(shè)透氣帽，透氣管出屋面的高度應(yīng)滿足《建

筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242第5.2.10條的規(guī)定。

3、地漏水封方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，優(yōu)先采用管道水封。當(dāng)采用地漏

水封時(shí)，地漏水封深度不應(yīng)小于50mm。

（八）建筑電氣工程通病控制措施

電導(dǎo)管（管件）連接不牢固控制：

I現(xiàn)澆混凝土內(nèi)成排敷設(shè)的絕緣導(dǎo)管管距不得小于20mmo

2屋面明敷布線系統(tǒng)保護(hù)管應(yīng)使用熱鍍鋅鋼導(dǎo)管。

橋架零配件不匹配、接地不可靠控制：

1橋架型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其彎頭、二通、四通等應(yīng)采用瞼品牌、同型號(hào)

的成品配件。

2金屬橋架應(yīng)與金屬支架固定連接，首末兩端與接地干線連接且標(biāo)記清楚。金屬電

纜橋架與配出（入）的金屬導(dǎo)管必須接地可靠，接頭零配件齊全。

3金屬橋架在連接處進(jìn)行接地跨接時(shí)，應(yīng)采用銅編織帶或多股銅芯線，不得采用鋁

制材料。橋架跨接線最小允許截面積不小于4