甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海景房購房定金合同模板與產(chǎn)權(quán)及景觀權(quán)益甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房定金1.定金金額甲方同意向乙方支付購房定金，定金金額為______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。二、產(chǎn)權(quán)及景觀權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承諾，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方在支付全部房款后，將獲得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.景觀權(quán)益乙方承諾，所售房屋享有相應(yīng)的景觀權(quán)益，包括但不限于眺望權(quán)、采光權(quán)等，甲方在購房合同約定的使用范圍內(nèi)享有這些權(quán)益。三、購房流程及時(shí)間1.購房流程a.甲方按照乙方要求提供相關(guān)購房資料；b.乙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核；c.雙方簽訂正式購房合同；d.甲方支付剩余房款；e.乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；f.甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.購房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成購房流程，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.如甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金；b.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購房流程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任a.如乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；b.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供海景房的相關(guān)信息和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、景觀規(guī)劃等。有權(quán)在購房過程中對海景房進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定完成購房流程。為乙方提供必要的個(gè)人信息和資料，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到定金后，有權(quán)按照合同約定安排產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房流程，并支付剩余房款。義務(wù)：保證海景房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的海景房信息和資料，不得隱瞞或虛假宣傳。六、產(chǎn)權(quán)及景觀權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬乙方承諾，所售海景房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方在支付全部房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，將獲得該海景房的完整產(chǎn)權(quán)。2.景觀權(quán)益乙方承諾，所售海景房享有相應(yīng)的景觀權(quán)益，包括但不限于海景眺望權(quán)、環(huán)境使用權(quán)等，甲方在購房合同約定的使用范圍內(nèi)享有這些權(quán)益。七、購房流程及時(shí)間1.購房流程a.甲方按照乙方要求提供相關(guān)購房資料；b.乙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核；c.雙方簽訂正式購房合同；d.甲方支付剩余房款；e.乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；f.甲方取得海景房產(chǎn)權(quán)證。2.購房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成購房流程，取得海景房產(chǎn)權(quán)證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購房流程，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供的海景房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按約定時(shí)間交付海景房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__