《2024-2024年建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則》本計費(fèi)規(guī)則適用于江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)。該規(guī)則由江西省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會制定，旨在規(guī)范監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)監(jiān)理行業(yè)健康發(fā)展。作者：目錄總則定義監(jiān)理服務(wù)范圍，明確雙方權(quán)利義務(wù)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計算原則提供計費(fèi)方式和原則，明確計算方法和依據(jù)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出不同工程類型的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。問答環(huán)節(jié)解答關(guān)于計費(fèi)規(guī)則的常見問題和疑惑。1.總則本計費(fèi)規(guī)則適用于江西省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)。本計費(fèi)規(guī)則旨在規(guī)范監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計費(fèi)原則、計算方法、標(biāo)準(zhǔn)和管理，維護(hù)建設(shè)工程各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)監(jiān)理服務(wù)市場健康發(fā)展。2.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計算原則成本加酬金法該方法以監(jiān)理服務(wù)發(fā)生的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，加上一定的酬金作為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。適用于工程規(guī)模大、工期長、技術(shù)復(fù)雜、風(fēng)險較高的建設(shè)工程項(xiàng)目。定額法該方法依據(jù)國家或地方政府頒布的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程規(guī)模、工期、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，確定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。適用于工程規(guī)模較小、工期較短、技術(shù)難度一般的建設(shè)工程項(xiàng)目。3.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計算方法1計算基礎(chǔ)根據(jù)工程造價確定基準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。2系數(shù)調(diào)整考慮工程風(fēng)險、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行調(diào)整。3最終確定根據(jù)調(diào)整后的系數(shù)計算最終監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計算方法應(yīng)清晰透明，便于建設(shè)單位和監(jiān)理單位理解和執(zhí)行。計算方法應(yīng)涵蓋工程造價、風(fēng)險系數(shù)、復(fù)雜程度等因素，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程項(xiàng)目的類別、規(guī)模、復(fù)雜程度、風(fēng)險等級等因素確定。具體標(biāo)準(zhǔn)可參考國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程類別監(jiān)理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程按工程造價的百分比計算市政公用工程按工程造價的百分比計算水利水電工程按工程造價的百分比計算交通運(yùn)輸工程按工程造價的百分比計算電力工程按工程造價的百分比計算通信工程按工程造價的百分比計算5.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)附加項(xiàng)目11.特殊工種監(jiān)理涉及高空、深基坑、水下等危險性較大的工程，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可適當(dāng)提高。22.緊急情況處理如因工程突發(fā)事件或緊急情況導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加，可適當(dāng)增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。33.復(fù)雜技術(shù)難度工程技術(shù)難度較大，需要特殊專業(yè)知識或技能的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可適當(dāng)提高。44.異地監(jiān)理監(jiān)理工作地點(diǎn)遠(yuǎn)離監(jiān)理單位所在地，需要額外支出旅費(fèi)等費(fèi)用，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)可適當(dāng)提高。6.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算是指監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同和相關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位提交監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算資料，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后，進(jìn)行結(jié)算的過程。1項(xiàng)目完工2工程驗(yàn)收3結(jié)算資料監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算申請表、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單等4雙方核對建設(shè)單位核對監(jiān)理單位提交的結(jié)算資料5結(jié)算支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定，及時向建設(shè)單位提交監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算資料。7.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量保證專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的工程管理和質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。完善的質(zhì)量管理體系建立健全的質(zhì)量管理制度，定期開展質(zhì)量檢查和評估?？蛻魸M意度以客戶需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，確?？蛻魸M意。8.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)調(diào)整合同變更工程量發(fā)生變化，導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加或減少，需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。設(shè)計變更設(shè)計方案發(fā)生調(diào)整，影響監(jiān)理工作內(nèi)容和范圍，需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。法律法規(guī)變更相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生調(diào)整，需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，以符合最新要求。市場價格波動市場價格發(fā)生大幅波動，影響監(jiān)理服務(wù)成本，需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。9.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付支付方式業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。付款時間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按合同約定時間支付，如合同未約定，則按實(shí)際發(fā)生監(jiān)理工作量結(jié)算。發(fā)票開具監(jiān)理單位應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具正規(guī)發(fā)票給業(yè)主。10.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)專業(yè)執(zhí)業(yè)監(jiān)理單位有權(quán)按照合同約定，對工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理，并對工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督。獨(dú)立工作監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)理權(quán)，不受任何單位或個人干預(yù)，并對工程建設(shè)質(zhì)量負(fù)責(zé)。依法索賠監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，因建設(shè)單位違反合同規(guī)定，造成監(jiān)理單位損失的，有權(quán)依法索賠。技術(shù)指導(dǎo)監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)合同和監(jiān)理合同，對建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，并對工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.建設(shè)單位權(quán)利與義務(wù)11.監(jiān)督建設(shè)單位有權(quán)監(jiān)督監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同。22.參與建設(shè)單位有權(quán)參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，提出意見和建議。33.協(xié)商建設(shè)單位有權(quán)與監(jiān)理單位協(xié)商解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題。44.拒絕建設(shè)單位有權(quán)拒絕接受不符合要求的監(jiān)理服務(wù)。12.信用管理建立信用評價體系制定科學(xué)合理的信用評價體系，并定期對監(jiān)理單位進(jìn)行評價。建立信用檔案建立監(jiān)理單位信用檔案，記錄其在項(xiàng)目中的表現(xiàn)和評價結(jié)果。信用信息公開定期發(fā)布監(jiān)理單位信用信息，促進(jìn)誠信建設(shè)。信用懲戒機(jī)制建立信用懲戒機(jī)制，對信用不良的監(jiān)理單位進(jìn)行處罰。13.監(jiān)理糾紛解決1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)本著平等協(xié)商、互諒互讓的原則，盡力友好協(xié)商解決糾紛。2調(diào)解解決如協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3仲裁解決如調(diào)解不成的，可以向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4訴訟解決如仲裁或調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.法律責(zé)任違反規(guī)定行為監(jiān)理單位或建設(shè)單位違反《計費(fèi)規(guī)則》規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰。例如，擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更收費(fèi)項(xiàng)目等。處罰措施處罰措施包括警告、罰款、責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷資質(zhì)證書等。具體處罰措施將根據(jù)違反規(guī)定行為的性質(zhì)和情節(jié)輕重而定。15.附則本計費(fèi)規(guī)則由江西建設(shè)監(jiān)理協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。本計費(fèi)規(guī)則自2024年1月1日起施行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。18.監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)體系監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)體系是衡量監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的重要工具，有助于提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和水平。該體系包含多項(xiàng)指標(biāo)，涵蓋監(jiān)理工作全過程，包括監(jiān)理計劃制定、監(jiān)理實(shí)施、監(jiān)理資料管理、監(jiān)理人員素質(zhì)等方面。通過對監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，可以及時發(fā)現(xiàn)問題并改進(jìn)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。17.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)附加項(xiàng)目計算表格監(jiān)理服務(wù)費(fèi)附加項(xiàng)目計算表格用于計算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中的附加項(xiàng)目費(fèi)用。附加項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：特殊條件下的監(jiān)理服務(wù)監(jiān)理服務(wù)范圍超出基本監(jiān)理范圍監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容增加監(jiān)理服務(wù)時間延長監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量要求提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)體系監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)體系是衡量監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。該體系應(yīng)涵蓋監(jiān)理工作各個環(huán)節(jié)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。指標(biāo)體系應(yīng)包含定量指標(biāo)和定性指標(biāo)，以全面評估監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。評價指標(biāo)應(yīng)客觀、可衡量、可操作，并與監(jiān)理服務(wù)合同目標(biāo)相一致。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)評價指標(biāo)體系進(jìn)行自我評估，并定期接受行業(yè)組織和建設(shè)單位的監(jiān)督。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款申請表該表格用于監(jiān)理單位向建設(shè)單位申請監(jiān)理服務(wù)費(fèi)預(yù)付款。表格內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、合同金額、預(yù)付款比例、預(yù)付款金額等。預(yù)付款申請表需由監(jiān)理單位填寫并蓋章，建設(shè)單位審核后簽字確認(rèn)。預(yù)付款比例一般在合同總金額的10%-30%之間，具體比例由雙方協(xié)商確定。建設(shè)單位收到預(yù)付款申請表后，應(yīng)及時審核并支付預(yù)付款。監(jiān)理單位收到預(yù)付款后，應(yīng)及時將預(yù)付款金額用于項(xiàng)目監(jiān)理工作。22.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款申請表監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款申請表用于監(jiān)理單位向建設(shè)單位申請支付已完成監(jiān)理工作的進(jìn)度款。該申請表應(yīng)包含監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的總金額、已完成監(jiān)理工作量、已支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)金額、應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)金額等信息。監(jiān)理單位需根據(jù)合同約定和實(shí)際完成的監(jiān)理工作量提交進(jìn)度款申請，并附相關(guān)證明材料。建設(shè)單位應(yīng)在收到監(jiān)理服務(wù)費(fèi)進(jìn)度款申請表和相關(guān)材料后，核實(shí)相關(guān)內(nèi)容，并在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行支付。23.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程監(jiān)理?xiàng)l例本條例規(guī)定了工程監(jiān)理的基本制度、監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)、建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理的組織與管理、監(jiān)理的程序與方法、監(jiān)理人員的資格與管理、監(jiān)理的責(zé)任、監(jiān)理費(fèi)的收取與管理、監(jiān)理糾紛的處理等。建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例本條例規(guī)定了建筑工程質(zhì)量的管理制度，明確了建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位在工程質(zhì)量管理中的責(zé)任。建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例本條例規(guī)定了建筑工程安全生產(chǎn)的管理制度，明確了建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位在工程安全生產(chǎn)管理中的責(zé)任。22.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)異議處理流程第一步：提出異議任何一方對監(jiān)理服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生異議，應(yīng)及時以書面形式向?qū)Ψ教岢觯⒄f明異議理由。第二步：協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，力爭在合理期限內(nèi)解決異議。協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步程序。第三步：仲裁解決雙方可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。第四步：訴訟解決如仲裁解決未能達(dá)成一致，或未進(jìn)行仲裁，雙方可選擇向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，由法院最終裁決。法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。地方性法規(guī)江西省人民政府頒布的《江西省建設(shè)工程監(jiān)理管理辦法》等地方性法規(guī)。行業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)江西建設(shè)監(jiān)理協(xié)會制定的《江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計費(fèi)規(guī)則》等行業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)