園區(qū)物業(yè)租賃管理協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號本協(xié)議編號為：____________________________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2.2乙方（承租方）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.3合同簽訂時間本協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：____________________________。1.5合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱乙方租賃的物業(yè)名稱為：____________________________。2.2物業(yè)位置乙方租賃的物業(yè)位于：____________________________。2.3物業(yè)面積乙方租賃的物業(yè)面積為：____________________________平方米。2.4物業(yè)用途乙方租賃的物業(yè)用途為：____________________________。2.5租賃期限2.5.1租賃起始日期：____年__月__日2.5.2租賃終止日期：____年__月__日2.5.3租賃期限為：____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為：人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的政策調(diào)整租金。3.3.2如遇市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的____%。第四章物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照物業(yè)的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。4.2物業(yè)維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方另行通知。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。5.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止或糾正。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用。5.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并具備正常使用的條件。5.2.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，提供必要的管理和服務(wù)。第六章物業(yè)交付與驗收6.1物業(yè)交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證交付的物業(yè)符合合同約定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合消防等安全要求。6.2物業(yè)驗收6.2.1乙方應(yīng)在收到物業(yè)后____日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收。6.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺物業(yè)存在不符合合同約定的問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗收記錄6.3.1甲方與乙方應(yīng)共同制作物業(yè)驗收記錄，記錄物業(yè)的現(xiàn)狀及存在的問題。6.3.2驗收記錄經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同附件。第七章物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修7.1.1物業(yè)在使用過程中發(fā)生的一般性損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2物業(yè)在非乙方使用責(zé)任范圍內(nèi)的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)使用要求進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)使用和維護(hù)手冊，合理使用物業(yè)。第八章物業(yè)使用限制8.1不得擅自改變用途8.1.1乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，如需變更用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。8.2不得違反法律法規(guī)8.2.1乙方在使用物業(yè)過程中，不得違反國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。8.3不得影響他人正常使用8.3.1乙方不得從事任何可能影響他人正常使用物業(yè)的行為。第九章物業(yè)保險9.1物業(yè)保險9.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保物業(yè)保險，保證物業(yè)在使用過程中的安全。9.1.2物業(yè)保險的保險金額不得低于物業(yè)的價值，且應(yīng)覆蓋乙方可能造成的第三方損失。9.2保險責(zé)任9.2.1物業(yè)保險合同應(yīng)由乙方與保險公司簽訂，保險單據(jù)應(yīng)由乙方提交給甲方一份副本。第十章物業(yè)移交10.1移交條件10.1.1租賃期滿或提前終止租賃，乙方應(yīng)將物業(yè)按原狀移交給甲方。10.1.2移交前，乙方應(yīng)將物業(yè)清理干凈，保證物業(yè)無任何損壞。10.2移交程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃后的____日內(nèi)通知甲方，安排物業(yè)移交事宜。10.2.2物業(yè)移交時，甲方與乙方應(yīng)共同制作移交記錄，記錄物業(yè)現(xiàn)狀。10.3移交責(zé)任10.3.1如乙方未能按約定完成物業(yè)移交，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章物業(yè)使用檔案管理11.1檔案建立11.1.1甲乙雙方應(yīng)共同建立物業(yè)使用檔案，包括租賃合同、物業(yè)驗收記錄、維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。11.1.2檔案應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。11.2檔案更新11.2.1物業(yè)使用過程中發(fā)生的任何變更或事件，甲乙雙方應(yīng)及時更新檔案記錄。11.2.2更新后的檔案應(yīng)立即歸檔，保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。11.3檔案查閱11.3.1任何一方均有權(quán)查閱物業(yè)使用檔案，但應(yīng)遵守保密原則，不得泄露檔案內(nèi)容。第十二章物業(yè)使用終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，合同自動終止。12.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止通知12.2.1租賃期滿前____日，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出終止租賃的通知。12.2.2一方?jīng)Q定提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。12.3物業(yè)歸還12.3.1租賃終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)按原狀歸還給甲方。12.3.2乙方未按時歸還物業(yè)或未按原狀歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)使用手冊、驗收記錄