旅游度假村開發(fā)經營權轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的旅游度假村開發(fā)經營權轉讓給乙方的相關事宜，保證雙方在合同履行過程中的權利和義務得到有效保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商一致訂立。1.3合同原則雙方本著平等自愿、誠實信用、公平合理的原則，共同遵守本合同各項條款。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“旅游度假村”指位于__________，由甲方開發(fā)并經營的集休閑、娛樂、住宿為一體的綜合性旅游設施。2.1.2“開發(fā)經營權”指對旅游度假村進行開發(fā)、建設、運營、管理及收益的權利。2.1.3“轉讓方”指甲方，即本合同中將其擁有的旅游度假村開發(fā)經營權轉讓給乙方的一方。2.1.4“受讓方”指乙方，即本合同中接受甲方轉讓的旅游度假村開發(fā)經營權的一方。2.2解釋本合同中的各項條款，除非另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。如遇爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三章轉讓標的3.1轉讓標的范圍甲方將其擁有的位于__________的旅游度假村的開發(fā)經營權全部轉讓給乙方，包括但不限于土地使用權益、建筑物所有權、設施設備所有權、經營管理權及相關知識產權等。3.2轉讓標的現(xiàn)狀甲方保證轉讓標的的現(xiàn)狀符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、法律瑕疵或債務負擔。甲方應向乙方提供相關權屬證明文件。3.3轉讓標的交付甲方應在合同生效后____日內，將轉讓標的及相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權屬變更手續(xù)。第四章轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定本次旅游度假村開發(fā)經營權的轉讓價格為人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付轉讓價格的____%作為首付款，即人民幣____元（大寫：__________元整）。4.2.2乙方應在轉讓標的交付且權屬變更手續(xù)辦理完畢后____日內，向甲方支付剩余的轉讓價格，即人民幣____元（大寫：__________元整）。4.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂后書面通知乙方。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取轉讓價款。5.1.2甲方應保證轉讓標的的合法性和完整性，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓標的的權屬變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.1.4甲方應向乙方披露與轉讓標的相關的一切信息，包括但不限于財務狀況、經營狀況、債權債務等。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定取得轉讓標的的開發(fā)經營權。5.2.2乙方應按照合同約定的方式和期限支付轉讓價款。5.2.3乙方應妥善管理和運營旅游度假村，保證其正常經營和發(fā)展。5.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營，不得從事違法活動。5.3雙方共同義務5.3.1雙方應共同遵守本合同的各項條款，履行各自的義務。5.3.2雙方應保持溝通和協(xié)商，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3.3雙方應對本合同的內容及履行情況保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第六章交付與驗收6.1交付時間甲方應在本合同生效后____日內，將旅游度假村的開發(fā)經營權及相關權屬證明文件交付給乙方。6.2交付方式甲方應以書面形式向乙方交付相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)。交付地點為__________。6.3驗收標準乙方應在收到甲方交付的權屬證明文件后____日內，對轉讓標的進行驗收。驗收標準包括但不限于：6.3.1權屬證明文件的合法性和有效性；6.3.2旅游度假村的現(xiàn)狀與合同約定的相符性；6.3.3相關設施設備的完好性和功能性。6.4驗收結果6.4.1如乙方驗收合格，應在驗收完畢后____日內向甲方出具書面驗收合格證明。6.4.2如乙方驗收不合格，應在驗收完畢后____日內向甲方書面提出整改要求，甲方應在收到整改要求后____日內完成整改，并重新提交驗收。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按合同約定交付轉讓標的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓總價款____%的違約金。7.1.2如甲方提供的權屬證明文件存在瑕疵或導致乙方無法正常行使開發(fā)經營權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。7.1.3如甲方違反保密義務，向第三方披露合同內容的，應向乙方支付人民幣____元（大寫：__________元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付未付價款____%的違約金。7.2.2如乙方未按合同約定妥善管理和運營旅游度假村，導致其經營狀況惡化的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.2.3如乙方違反保密義務，向第三方披露合同內容的，應向甲方支付人民幣____元（大寫：__________元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。7.3雙方共同違約責任7.3.1如雙方在合同履行過程中均存在違約行為的，應根據(jù)各自違約情節(jié)的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任。7.3.2如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決如雙方均不同意仲裁的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：9.2.1.1一方嚴重違反合同約定，經另一方書面催告后____日內仍未糾正的；9.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，進行清算，并辦理相關權屬恢復手續(xù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：10.2.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務已履行完畢；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3依照法律法規(guī)規(guī)定或仲裁裁決、法院判決解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關權屬變更或恢復手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方仍應對合同內容及履行情況保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十一章知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1本合同項下旅游度假村的商標、專利、著作權等知識產權歸甲方所有，但自合同生效之日起，乙方有權在旅游度假村的開發(fā)經營過程中使用上述知識產權。11.1.2乙方在使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯甲方的知識產權。11.2知識產權保護11.2.1雙方應共同維護旅游度假村的知識產權，防止任何第三方侵犯。11.2.2如發(fā)覺第三方侵犯旅游度假村的知識產權，雙方應協(xié)商一致采取必要的法律措施進行維權。11.3知識產權轉讓11.3.1如乙方需將旅游度假村的知識產權進行轉讓或授權第三方使用，應事先征得甲方書面同意。11.3.2甲方同意轉讓或授權的，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，明確轉讓或授權的具體內容和條件。第十二章保密條款12.1保密范圍12.1.1本合同項下的保密信息包括但不限于：合同內容、財務數(shù)據(jù)、經營策略、客戶信息、技術資料等。12.1.2雙方應對上述保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年內。12.2.2如法律法規(guī)對保密期限有更長期限要求的，從其規(guī)定。12.3保密義務的例外12.3.1雙方在以下情形下可以披露保密信息：12.3.1.1根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定必須披露的；12.3.1.2根據(jù)法院、仲裁機構或其他有權機關的要求必須披露的；12.3.1.3向雙方的律師、會計師等中介機構披露，且該等中介機構已書面承諾保密的。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方在合同簽訂時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2不可抗力通知13.2.1如一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明文件。13.2.2通知應采取書面形式，并在不可抗力發(fā)生后____日內發(fā)出。13.3不可抗力影響13.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。13.3.2雙方應協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或部分履行，如無法協(xié)商一致的，任何一方均有權解除合同。第十四章合同的完整性14.1合同構成14.1.1本合同包括合同正文、附件及雙方另行簽訂的書面補充協(xié)議，構成雙方完整的合同內容。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋應遵循合同目的和整體性原則，保證各條款之間的協(xié)調一致。14.2.2如合同條款存在歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第第八章約定的爭議解決方式處理。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同首部所列的地址。15.1.2通知自送達對方地址之日起視為已送達，如因一方地址變更未及時通知對方導致的損失，由變更方自行承擔