農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)使用協(xié)議聲明第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2協(xié)議雙方信息甲方：（此處填寫(xiě)甲方全稱及地址）乙方：（此處填寫(xiě)乙方全稱及地址）1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，涉及宅基地使用權(quán)、使用權(quán)期限、流轉(zhuǎn)方式等事項(xiàng)。第二章流轉(zhuǎn)宅基地基本情況2.1流轉(zhuǎn)宅基地位置甲方同意將位于（此處填寫(xiě)宅基地具體位置）的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2流轉(zhuǎn)宅基地面積甲乙雙方確認(rèn)，上述宅基地的面積為_(kāi)___平方米。2.3土地使用權(quán)類(lèi)型上述宅基地使用權(quán)的類(lèi)型為_(kāi)___（國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。2.4土地使用權(quán)期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5土地用途上述宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方同意將該宅基地用于____（具體用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等）。第三章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商一致，上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四章權(quán)屬變更登記4.1權(quán)屬變更在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3辦理時(shí)限甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地）。第六章流轉(zhuǎn)后的使用與管理6.1使用原則6.1.1乙方在使用流轉(zhuǎn)宅基地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)土地，保證土地的可持續(xù)利用。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)宅基地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，保持宅基地的整潔和完好。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)宅基地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證宅基地的安全使用。6.3使用期限屆滿處理6.3.1在宅基地使用權(quán)期限屆滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。6.3.2若乙方未行使續(xù)約權(quán)或續(xù)約未成功，宅基地使用權(quán)將無(wú)償回歸甲方。第七章土地利用規(guī)劃與審批7.1規(guī)劃編制7.1.1乙方在使用流轉(zhuǎn)宅基地前，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃編制詳細(xì)的使用計(jì)劃。7.1.2使用計(jì)劃應(yīng)報(bào)送甲方備案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2審批流程7.2.1乙方在實(shí)施土地利用規(guī)劃時(shí)，需按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地利用規(guī)劃審批事宜，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八章土地利用變更8.1變更申請(qǐng)8.1.1乙方如需對(duì)土地利用進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2乙方應(yīng)在申請(qǐng)中詳細(xì)說(shuō)明變更原因、變更方案及可能產(chǎn)生的影響。8.2審批與實(shí)施8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2若甲方同意變更，乙方應(yīng)在取得相關(guān)部門(mén)的審批后，按變更后的方案實(shí)施。第九章合作與共享9.1合作模式9.1.1甲乙雙方可就宅基地流轉(zhuǎn)事宜開(kāi)展合作，包括但不限于技術(shù)支持、資源共享等。9.1.2合作的具體內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2共享權(quán)益9.2.1在合作期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議共享相應(yīng)的權(quán)益。9.2.2共享權(quán)益的具體比例和方式由雙方在合作協(xié)議中約定。第十章附則10.1協(xié)議生效10.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2協(xié)議變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.2本協(xié)議附件包括但不限于：土地利用規(guī)劃、變更申請(qǐng)、合作協(xié)議等。第十一章其他約定11.1信息保密11.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）快遞郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱地址。11.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方均受其約束。11.4公共政策變化如國(guó)家有關(guān)宅基地使用政策發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，保證本協(xié)議的履行不違反新政策的要求。第十二章協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止的條件以下情況發(fā)生時(shí)，本協(xié)議可以終止：（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致決定終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止的程序協(xié)議終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起正式生效。第十三章協(xié)議的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1